Rafinerija šećera Arbuckle Brothers pojavila se u Brooklynu na East Riveru davne 1898. godine: također je obuhvaćala veliki "logistički" dio uz vodu. Dvadesetih godina 20. stoljeća pretvorena je u destileriju, a nešto kasnije srušena je fasada s pogledom na Istočnu rijeku i susjedne zgrade. Zgrada je bila prazna od četrdesetih godina 20. stoljeća, dok je 1991. godine nije preuzeo njezin sadašnji vlasnik, Triangle Assets.
Transformacija ovog dijela brooklynske "obale" nadahnula je tvrtku za doniranje
park Brooklynskog mosta od oko 1400 m2 njihovog posjeda, kao i posebna pažnja prema novom, "vodenom" pročelju rekonstruirane zgrade, koja je neophodna za zamjenu one srušene sredinom 20. stoljeća. Morao je odgovarati povijesnom i modernom kontekstu, kao i izgledati impresivno, jer se zgrada jasno vidi iz različitih dijelova Brooklyna i Manhattana.
Arhitekti ODA-e smislili su rješenje za privlačenje pozornosti, koje podsjeća i na kristale šećera i na geološke pojave poput geode ili složenog loma u stijeni. Ako uzmemo u obzir odsjaje na licima pročelja vode, zgrada, neba i Manhattanskog mosta koji prolaze vrlo blizu, tada se projekt savršeno uklopio u kontekst, ali ga nije oponašao. Triangle Assets u početku su željeli pretvoriti tvorničku zgradu u stambeni kompleks po shemi etažiranja, ali projekt ODA-e im se toliko svidio da su odlučili zadržati zgradu za sebe, prenamjenivši je u poslovnu zgradu.
Projekt se svidio i gradskoj Povjerenstvu za zaštitu spomenika, koja je lako izdala sve potrebne dozvole, iako obično proučava ovu vrstu obnove.
-
zumiranje 1/5 Tvornica braće Arbuckle ljubaznošću ODA-e
-
Image 
zumiranje 2/5 Tvornica braće Arbuckle ljubaznošću ODA-e
-
zumiranje 3/5 Tvornica braće Arbuckle ljubaznošću ODA-e
-
zumiranje 4/5 Tvornica braće Arbuckle ljubaznošću ODA-e
-
zumiranje 5/5 Tvornica braće Arbuckle ljubaznošću ODA-e
Iako je fasada na East Riveru nova, ostale su tri povijesne cigle pomno obnovljene, kao i interijeri. Unutra je posebno zanimljiva keramička obloga zasvođenih stropova. Po završetku projekta stanarima će na raspolaganju biti 10 otvorenih katova i panoramski pogled na Manhattan.
-
Image 
zumiranje 1/4 poslovna zgrada 10 Jay Street Fotografija © Dan Balilty
-
zumiranje 2/4 Uredska zgrada 10 Jay Street Fotografija © Pavel Bendov
-
zumiranje 3/4 poslovna zgrada 10 Jay Street Fotografija © Pavel Bendov
-
zumiranje 4/4 Uredska zgrada 10 Jay Street Fotografija © Pavel Bendov
-
Image 
zumiranje 1/4 Uredska zgrada 10 Jay Street Fotografija © Pavel Bendov
-
zumiranje 2/4 Uredska zgrada 10 Jay Street Fotografija © Pavel Bendov
-
zumiranje 3/4 poslovna zgrada 10 Jay Street Fotografija © Pavel Bendov
-
zumiranje 4/4 Uredska zgrada 10 Jay Street Fotografija © Pavel Bendov
-
zumiranje 1/4 Uredska zgrada 10 Jay Street Fotografija © Pavel Bendov
-
zumiranje 2/4 Uredska zgrada 10 Jay Street Fotografija © Pavel Bendov
-
zumiranje 3/4 poslovna zgrada 10 Jay Street Fotografija © Pavel Bendov
-
zumiranje 4/4 Uredska zgrada 10 Jay Street Fotografija © Pavel Bendov
