Pozadina: koncept prostornog urbanog razvoja
Govoreći o ovom projektu, koji je pobijedio na natječaju ovog proljeća, nemoguće je bez pozadine. Prije svega: grad Južno-Sahalinsk, najveći na otoku Sahalin, glavni grad istoimene regije, počeo se intenzivno razvijati posljednjih godina. To je, ukratko, povezano s poreznim prihodima u lokalni proračun od vađenja ugljikovodika s podmorskih polja. Arhitekti JSB "Ostozhenka" počeli su dizajnirati za Južno-Sahalinsk 2015. godine, pozvani su na rad s PPT-om u nekoliko četvrti grada, uključujući središnju, sedmu i osmu. Ubrzo, u procesu istraživanja nalazišta i komunikacije s gradskom upravom, postalo je jasno da je gradu prijeko potreban prostorni plan razvoja koji bi definirao strategiju u cjelini. 2016. održan je natječaj za takav plan, a projekt Ostozhenka ga je pobijedio.
Bit koncepta koji je usvojila gradska uprava je "u promjeni vrste gradskog planiranja s linearnog na kompaktni". Drugim riječima, autori predlažu da se u središtu postojećeg grada obnovi česta ortogonalna mreža ulica u japanskom gradu Toyohara, koja se djelomično otopila u mikrokružnom proširenju. Ulice bi trebale postati češće, grad propusniji, trebala bi postojati podjela na dvorišta i javne prostore - mnoge stare-nove urbane vrijednosti. Linearne mikrookružne zgrade zamijenjene su četvrtinama zgrada. U svoje osobno ime napominjem da je takav pristup, izgrađen nimalo na nametanju novih vrijednosti, već na pronalaženju klica pozitivnog razvoja u povijesti mjesta, općenito karakterističan za arhitekte Ostozhenke, moglo bi se reći da je to njihova "značajka" od devedesetih i u. Prikazuju staru mrežu kompaktnog grada u Južno-Sahalinsku, na isti način kao što su nekoć tragali za granicama predrevolucionarnog posjeda na moskovskoj Ostoženki, pokušavajući usaditi u okrug zdrava, srednja parcelacija.
Ostale važne inicijative: povlačenje industrijskih zona s područja kolodvora i stvaranje središnjeg gradskog parka na njihovom mjestu, koji bi trebao ujediniti zapadni i istočni dio grada, umjesto da ih dijeli, kao što to sada čine industrijska područja (od strane način, internetska platforma za prikupljanje mišljenja stanovnika Južno-Sahalinskog o razvoju javnih prostora u gradu).
Arhitekti Ostozhenke također su predložili da više pažnje posvete rijekama koje se s planina spuštaju u okupiranu dolinu rijeke Susui i na njihovoj osnovi stvore linearne parkove - koji će omogućiti bolje otkrivanje pogleda na okolne planine - koje su definitivno vrlo lijep.
“Moja je tetka neko vrijeme nakon rata živjela u Južno-Sahalinsku i sjećam se njezinih priča. Tada je to bio drveni grad, ili čak "s kućama od papira", i, štoviše, s vrlo čestim parcelama, s gotovo savršenom pravokutnom mrežom ulica. Poslije se puno promijenio, počeo se linearno razvijati, protežući se od juga prema sjeveru, u središtu su se pojavile "slijepe točke" industrijskih zona. Naš je prijedlog promijeniti vektor razvoja, zategnuti mrežu, povezati dijelove grada, učiniti ga propusnijim iznutra i istovremeno otvoriti zadivljujuće poglede na okolicu, na koju je prilično ravnodušan. Mjesta okolo su prekrasna, puno zanimljivih i lijepih stvari, a osim toga, hrana je prekrasna. Grad ima izvrstan turistički potencijal, ali njegov je razvoj zasad prilično dosadan”.
Između ostalog, koncept poprima izgled u blizini Južno-Sahalinska, koji je nažalost nažalost monoton zbog razvoja ploča, jedinstvene "fasade" koja se sastoji od novih autorskih zgrada, prvenstveno s istočne strane,gdje se nalazi aktivno razvijajuće se skijalište područja naprednog razvoja (TOP) "Mountain Air", koje se sastoji od mnogih staza različitog stupnja težine i već privlači i lokalne i japanske sportaše, a posebno je uvršćeno u prvih deset u zemlji. Planine su s ove strane više i približavaju se gradu, pa lift počinje točno na njegovoj granici.
Mikrodistributi 7 i 8
Novi projekt, koji je na natječaju pobijedio u proljeće 2019. godine, posvećen je mikroskolima 7 i 8, smještenim blizu početka brdskog dizala, na istočnoj granici Južno-Sahalinskog i istovremeno u blizini središta, pola - sat hoda od upravnih zgrada i željezničke stanice. Mikro distrikti su građeni u duhu šezdesetih godina prošlog stoljeća i zauzimaju dva pravokutnika površine 23 i 37 hektara; nemaju gotovo nikakve unutarnje ulice, samo dvorišne prilaze s mnogo slijepih ulica. Panelne kuće, četvero- i peterokatnice, u središtu 8 md. - nekoliko drvenih dvokatnica. Na sjeveru, na granici 7. mikrookruga, započinje veliki gradski park, Centralni park Gagarin. Na istoku započinje prirodno područje koje vodi u planine, njegova je funkcija bolničko-sportski-spomen. Granica stambenog naselja je ulica Gorkog, ona povezuje Trg pobjede, ispred kojeg je 2017. izgrađen Muzej Drugog svjetskog rata, i Trg slave s vječnim plamenom i spomen obilježjima. Nekoliko je sportskih kompleksa i stadion neposredno ispred žičare, a malo južnije 2016. godine izgrađena je Crkva Rođenja Kristova.
Sve su to raznolike, ali točkaste inkluzije, a koncept Ostozhenka pretpostavlja sveobuhvatnu transformaciju područja s pojavom novih akcenata i značajnim povećanjem povezanosti prostora koji je sada podijeljen i fragmentiran.
Linearno središte: višenamjenski greben
Najsvjetliji i najintenzivniji dio projekta je Linearno gradsko središte. Sastoji se od niza građevina različite arhitekture, nanizanih u donjim slojevima na osi trgovačke i restoranske javne galerije sa staklenim zidovima otvorenim za planine i iskorištenim zelenim krovom. Ovdje se, duž ulice Gorkog, pojavljuje gradska šetnica koja kombinira "topli" prostor zatvoren staklenim zidom i "hladan", ali udoban ispred sebe; moraju biti povezani ne samo vizualno, već i mnogim ulazima i izlazima. Sada je granica između urbanog, stambenog prostora okruga i prirodnog podnožja automobilska ulica koja ih "siječe" - autori projekta na svaki mogući način pokušavaju prevladati ravnodušnost, spojiti dva dijela, urbani i "vanjski"”: Dodavanje pješačkih prijelaza, uređenje nogostupa i, na kraju, otvaranje pogleda iz udobnog javnog prostora iza stakla galerije na planine.
Čini se da je sam Linearni centar utjelovljenje ideje o novoj urbanoj "fasadi": njegova silueta podsjeća i na neravnu liniju planina i na zamišljeni grad u kojem su kule susjedne dugom niskom vodoravnom linijom i mostovima; posebno je dobar most preko bulevara Ankudinova, koji razdvaja mikromeštane. U projektu izgleda kao svojevrsni vizualni zbroj grada i planina, svijetao, atraktivan, moderan; prevladavajuća ružičasta boja podsjeća na anime i dalekoistočni sushi. Naglasimo da predložena slika nije namijenjena izravnoj provedbi - o tome govore i autori projekta - to je samo ilustracija ideje: svijetla, nova, silueta izražajna arhitektura. Tada bi, kaže Andrej Gnezdilov, trebalo održati natječaje za pojedine zgrade u potrazi za prikladnom autorskom arhitekturom.
Važna značajka linije zgrada je funkcionalna raznolikost: arhitekti su to razmislili dovoljno detaljno i lijepo, ali ističu da se sastav funkcija može mijenjati razvojem projekta, glavno je očuvati načelo multifunkcionalnosti. Ovdje nema stana, ali postoje hoteli i apartmani, što znači privremeni najam. Uredi se nalaze uz fitness centar i trgovački i zabavni centar s oceanarijem, također nanizanim duž duge šetnice. Pojavljuju se i drugi, moderniji, rijetki i "suptilniji" elementi urbanog života: na primjer, NCCA sinovica s medijatekom, tržnicom hrane, amfiteatrom, coworkingom i radionicama, dječjom školom plivanja i zidom za penjanje.
U sjevernom dijelu linije, bliže parku, autori predlažu postavljanje japanskog centra s hotelom, spa centrom: počast neposrednoj blizini i gostima iz ove zemlje. Drugim riječima, ovdje su razne funkcije gusto prepune zida, obično grupirane tromjesečno u središtu grada. Time se želi učiniti bogatim i dinamičnim, ne toliko granicom koliko grebenom između stambenih područja i Mountain Aira.
U južnom dijelu Linearni centar proteže se izvan granica 8. mikrookruga: ovdje je planirana zgrada podružnice Dalekoistočnog sveučilišta s knjižnicom dostupnom građanima i sveučilišnim trgom, ispred hotela je još jedan trg, oboje čine ansambl s Trgom pobjede, koji sada služi kao veliki automobilski krug, ali trebao bi postati prijateljskiji prema pješacima, postati veza između grada i drugog uređenog trga - ispred ratnog muzeja.
SPA i tranzicija
Ako Linearni centar smatramo "grebenom", istočno od njega proteže se "ruka" - zglobni pješački prijelaz, dug oko pola kilometra, tanak i proziran, na visokim i zamašnim metalnim nosačima u obliku slova V. Počinje od hotelskog tornja, na njegovom trećem katu, i vodi do početka žičare Mountain Air - pored dvije zgrade SPA centra planirane u projektu između postojećeg kompleksa odbojke i škole hrvanja za mlade. Na taj će način skijaši moći ploviti između staza i bazena sa saunom - to je barem, ali zapravo razmjere zgrada sugeriraju impresivan program. Prijelaz je jednostavan, pa čak i leteći, SPA zgrade su kozmički svijetle, ovaj je dio projekta nacrtan posebno učinkovito, odražavajući energiju sportske i rekreacijske funkcije.
Stambene površine: adaptacija
Treći dio koncepta stvarna je obnova dviju stambenih četvrti zgrada s pet katova, vizualno riješena namjerno mirnim, neutralnim ključem - ponavljamo, zbog posebnosti nepredviđene arhitekture, još uvijek je nepoznata, a kao posljedica koncepta: arhitektura stambenih područja, za razliku od javne, trebala bi biti diskretna, kažu nam autori, odlučujući fasade kao bijele i pravilne.
Arhitekti Ostozhenke ojačavaju mrežu unutarnjih ulica dviju mikro četvrti, čine je skladnom i uklanjaju slijepe ulice. Ulice vanjske konture ojačane su udvostručiteljima, jer bi se prometno opterećenje trebalo povećati, a općenito, prometna shema postaje razvijenija i logičnija, jer uključuje autoceste različitog značaja, brzine i širine. Predloženo je novo uređenje bulevara Ankudinov i novo uređenje, kako u dvorištima, tako i duž vanjske konture kuća. Ulaz u Centralni park kulture i zabave je naglašen, ispred njega je predviđeno i nekoliko trgova koji tvore novi bulevar, okomit na postojeći.
-
Image 
zumiranje 1/8 Koncept razvoja arhitektonskog i urbanističkog planiranja teritorija urbane četvrti "Grad Južno-Sahalinsk". Principi modernog stambenog razvoja u AB Ostozhenka
-
zumiranje 2/8 Područje razmatranja, trenutno stanje. Koncept razvoja arhitektonskog i urbanističkog planiranja teritorija urbane četvrti "Grad Južno-Sahalinsk" AB Ostozhenka
-
zumiranje 3/8 Koncept razvoja arhitektonskog i urbanističkog planiranja teritorija urbane četvrti "Grad Južno-Sahalinsk". Izgled fragmenata poboljšanja teritorija AB Ostozhenka
-
zumiranje 4/8 Koncept razvoja arhitektonskog i urbanističkog planiranja teritorija urbane četvrti "Grad Južno-Sahalinsk". Glavni plan AB Ostozhenke
-
zumiranje 5/8 Koncept razvoja arhitektonskog i urbanističkog planiranja teritorija urbane četvrti "Grad Južno-Sahalinsk". Shema prijevoza AB Ostozhenka
-
zumiranje 6/8 Koncept razvoja arhitektonskog i urbanističkog planiranja teritorija urbane četvrti "Grad Južno-Sahalinsk". Organizacija prometa AB Ostozhenka
-
zumiranje 7/8 Koncept razvoja arhitektonskog i urbanističkog planiranja teritorija urbane četvrti "Grad Južno-Sahalinsk". Dizajn profila ulica AB Ostozhenka
-
zumiranje 8/8 Koncept razvoja arhitektonskog i urbanističkog planiranja teritorija urbane četvrti "Grad Južno-Sahalinsk". Fragmenti poboljšanja: Trg slave i Bulevar Ankudinov, AB Ostozhenka
Zgrade postaju pretežno tromjesečnice, a dvorišta nemaju automobile. Postoje visinska ograničenja, kôd dizajna, galerije u prizemlju sa strane ulice, djelomično miješanje funkcija kroz predvorja ulaza. Visina raste na 7-11 katova. Zgrade škola i vrtića su očuvane, dodani su novi društveni domovi. Projekt utječe na dijelove susjednih mikrozreda 5 i 6, zapadno od Komsomolske ulice i bliže središtu grada: stambene zgrade planirane su na teritoriju vojne jedinice, a uz zavičajni muzej na tom mjestu nalazi se novo kulturno središte postojećeg slobodnog zemljišta i parkirališta.
I, naravno, predloženi slijed preseljenja ne ide daleko dalje od okruga.
***
Dakle, plastičnost i boja koje je predložila Maria Dekhtyar odražavaju suštinu pristupa različitim dijelovima značajnog teritorija, s ukupnom površinom od 120 hektara. Predložene slike naglašavaju razliku između različitih tipova grada, kombiniranih u konceptu: mirne, pravilne, tromjesečne i višeslojne stambene zgrade; dinamična, gusto prepuna multifunkcionalna javnost; i dopadljiv, prozračan, leti poput skijaša na "crnoj" sportskoj stazi. Umjesto tipičnih, svakodnevnih mikro distrikata, trebao bi se pojaviti grad - složena struktura koja se sastoji od dijelova s različitim funkcijama i čak različitih vrsta života, a opet usko povezanih. Arhitektura, čak i ako je u ovom slučaju dana "na primjer", pokazuje značajan dio poruke koncepta; na kraju, puni naziv projekta uključuje zadatak "oblikovanja arhitektonske i urbanističke slike distribuiranog turističko-rekreacijskog klastera".
Ali arhitektura i dalje živi i diše, svjetluca, puni pogona. Nekako se tome nehotice divite ne samo kao ilustraciji, već i kao obliku. Može se čak zamisliti da zadaća arhitektonske forme u ovom konceptu nije samo ilustrirati čitav niz zdravih, dobro povezanih urbanističkih ideja, već i ispuniti diskurs energijom, a ne ustupiti mjesto malodušju, stvarajući vrstu jake osnove ili pozadine za daljnji rad.
