Sergey Trukhanov: "Naš Glavni Smjer Je Višesmjernost"

2024 Autor: David Durham | [email protected]. Zadnja promjena: 2023-12-16 02:35

Sergey, ove godine vaš je ured već primijetio nekoliko velikih stambenih projekata u regijama, iako ste se ranije usredotočili na komercijalni interijer i preuređenje. Jeste li promijenili profil?

Smještaj je uvijek bio u našem portfelju, ali nije bio prioritet. Danas se tržište stambenih nekretnina može nazvati svojevrsnim pokretačem, pa se novi projekti ovdje pojavljuju puno češće. A mi već imamo dovoljno stručnosti i mogućnosti za poduzimanje čak i velikih projekata. Ali za sada smo se usredotočili na poslovnu klasu - tu se programer natječe ne toliko u cijeni i mjestu koliko u konceptualno zanimljivoj i popularnoj ponudi s tržišta.

Svojedobno smo bili angažirani u potkrovlju studija br. 8, koji su zahvaljujući zanimljivom konceptu i dobroj marketinškoj promociji u početnoj fazi bili rasprodani. Ovo je ilustrativan primjer stanovanja u glavnom gradu, gdje je bilo moguće organsko kombinirati estetske i financijske komponente, što je kao rezultat djelovalo čak i bolje nego što se očekivalo.

• 

  1/16 Obnova industrijskog područja za potkrovlje četvrti Studija # 8 © T + T Architects

• 

  2/16 Obnova industrijskog područja za potkrovlje četvrti Studija # 8 © T + T Architects

• 

  3/16 Obnova industrijskog područja za potkrovlje četvrti Studio apartmana # 8 © T + T Architects

• 

  4/16 Renoviranje industrijskog područja za potkrovlje četvrti Studija # 8 © T + T Architects

• 

  5/16 Renoviranje industrijskog područja za potkrovlje četvrti Studija # 8 © T + T Architects

• 

  6/16 Renoviranje industrijskog područja za potkrovlje četvrti Studija # 8 © T + T Architects

• 

  7/16 Renoviranje industrijskog područja za potkrovlje četvrti Studija # 8 © T + T Architects

• 

  8/16 Renoviranje industrijskog područja za potkrovlje četvrti Studija # 8 © T + T Architects

• 

  9/16 Renoviranje industrijskog područja za potkrovlje četvrti Studija # 8 © T + T Architects

• 

  10/16 Klub stambeni kompleks "Dolgorukovskaya" © T + T Arhitekti

• 

  11/16 Klub stambeni kompleks "Dolgorukovskaya" © T + T Arhitekti

• 

  12/16 Klub stambeni kompleks "Dolgorukovskaya" © T + T Arhitekti

• 

  13/16 Klub stambeni kompleks "Dolgorukovskaya" © T + T Arhitekti

• 

  14/16 Klub stambeni kompleks "Dolgorukovskaya" © T + T Arhitekti

• 

  15/16 Klub stambeni kompleks "Dolgorukovskaya" © T + T Arhitekti

• 

  16/16 Klub stambeni kompleks "Dolgorukovskaya" © T + T Arhitekti

Možete li ukazati na trenutne trendove na modernom tržištu stanova?

Podijelio bih ih na dva dijela: relevantne za Moskvu i relevantne za regije. Tržište kapitala postalo je vrlo konkurentno, ovdje se vodi borba na svim razinama - mjesto, cijena četvornog metra, arhitektura, planiranje, uređenje i infrastruktura. Ovo je ozbiljan, složen posao i vrlo je teško izdvojiti jedan smjer. Stoga se sada to može označiti kao trend stvaranja „ugodnog okruženja“.

Ali u regijama je situacija drugačija. Tempo razvoja je niži, ali istodobno je raspon zadataka veći - sposobnost stvaranja novih dominacija, očuvanja postojećeg ili razmišljanja o novom arhitektonskom tkivu određenog područja, uključivanja ne samo u stvaranje samostojeća kuća, ali stavljajući je u okoliš tako da se prostor transformira. Međutim, dosad, u pravilu, programeri postavljaju lokalne zadatke: proračun, arhitekturu, dizajn stanova, uređenje okoliša itd. U ovom je slučaju vrlo važno promijeniti vektor u sveobuhvatnu procjenu projekta koja uzima u obzir sve čimbenike. U našim projektnim konceptima za Jekaterinburg i Ufu usredotočili smo se na sveobuhvatnu analizu projekta, uključujući one prilagođene proračunu za provedbu i konceptu promocije.

• 

  1/4 RC "Aleksandrovsky Sad" © T + T Arhitekti

• 

  2/4 RC "Aleksandrovsky Sad" © T + T Arhitekti

• 

  3/4 Stambeni kompleks "Aleksandrovsky Sad" © T + T Arhitekti

• 

  4/4 Koncept razvoja teritorija u četvrti omeđenoj ulicama 50-ih godina SSSR-a, Klavdija Abramova, avenija Salavat Yulaev © T + T Architects

Koji su zahtjevi današnjih kupaca?

U većini slučajeva radimo s ljudima koji znaju računati novac. A ovo je ključno pitanje u smislu izgradnje daljnje komunikacije. Prošle su "masne" godine kada arhitektura nije imala drugu funkciju osim estetske. Zamijenio ih je teški pragmatizam, kad smo cijelo vrijeme vidjeli pojednostavljivanje i pojeftinjenje koncepata. A sada je tržište na kvalitativno novoj razini - arhitektura postaje kamen temeljac estetike, relevantnosti projekta i njegove uloge u okolišu. Štoviše, pomaže stvoriti jedinstvenu prodajnu ponudu.

Došli smo do novog razumijevanja procesa - pokušavamo kombinirati estetsku funkciju arhitekture, javnosti i tržišta. Čak i u fazi rasprave dolazimo do prijedloga koji će u datim uvjetima biti financijski uspješni. A ovo je potpuno drugačija razina komunikacije s klijentom. To je bio slučaj s projektom "Schmidtov mlin" u Saratovu, gdje je predloženo osam funkcionalnih scenarija kako bi se izabrao najoptimalniji. Za razvojnog programera ovo je velika pomoć u provedbi projekta. A naša stručnost omogućuje nam da ponudimo najbolja rješenja.

• 

  1/7 Arhitektonsko i urbanističko planiranje koncept rekonstrukcije i obnove teritorija tvornice "Saratov Muk" © T T Arhitekti

• 

  2/7 Arhitektonsko-urbanistički koncept rekonstrukcije i obnove teritorija tvornice "Saratov muka" © T T Arhitekti

• 

  3/7 Arhitektonsko i urbanističko planiranje koncept rekonstrukcije i obnove teritorija tvornice "Saratov Muk" © T T Arhitekti

• 

  4/7 Arhitektonsko-urbanistički koncept obnove i obnove teritorija tvornice "Saratov Muk" © T T Arhitekti

• 

  5/7 Arhitektonsko i urbanističko planiranje koncept rekonstrukcije i obnove teritorija tvornice "Saratov Muk" © T T Arhitekti

• 

  6/7 Arhitektonski i urbanistički koncept rekonstrukcije i obnove teritorija tvornice Saratov Muk © T + T Arhitekti

• 

  7/7 Arhitektonsko-urbanistički koncept obnove i obnove teritorija tvornice "Saratov Muk" © T + T Arhitekti

Odnosno, analizirate web lokacije, cijene itd.? Nije li ovaj blok odgovornost klijenta?

Sve je točno. Kada klijent ima dobru stručnost u ovom području, tada kao ulaz dobivamo analitiku. Ali kad je nema, mi u tome pomažemo. Takvi projekti postaju puno skladniji, nije potrebno "rezati kosti" nasred puta, vraćati se nekoliko koraka za preradu koncepta, kad je projekt već u visokoj razradi. Uzimamo u obzir i rizike i mnogo više.

Štoviše, arhitektura više ne živi neovisan i izoliran život. U današnje vrijeme, kada se razne sfere aktivnosti transformiraju, prodirući jedna u drugu, ne može se stajati po strani i zanemariti taj proces. Svojedobno su u razvoju projekta obnove lučkog područja Docklands u Londonu vodeću ulogu imali ekonomisti i urbanisti, a tek tada su bili uključeni arhitekti. To je na mnogo načina odredilo uspjeh ovog kvartala. Ovaj se pristup također primjenjuje u brojnim područjima.

• 

  1/3 Yamskoe Pole, 30

• 

  2/3 Yamskoe Pole, 30

• 

  3/3 Yamskoe Pole, 30

U portfelju vašeg ureda možete pronaći potpuno različite projekte u cijeloj zemlji. Koji je razlog ovog vektora razvoja?

Prošli smo nekoliko faza razvoja, ne pokušavajući se zadržati na jednom smjeru. Geografija, u velikoj mjeri, nije ni nama bitna. To se dogodilo tijekom rada: jedan od prvih velikih projekata bila je obnova teritorija i obnova objekata u Orenburgu - mlinu nazvanom Zaryvnov. U to je vrijeme bilo samo nekoliko ureda spremnih za složenu sanaciju, a mi smo bili među prvima. Uspješni koncepti i završeni projekti postali su osnova za pozitivnu reputaciju ureda, a kupci su nas počeli češće kontaktirati. Aktivno sudjelujemo u gradskim i regionalnim natjecanjima u raznim područjima, pripremajući koncepte - to se odnosi ne samo na stambene ili komercijalne projekte, već i na javne prostore i uređenje okoliša.

Koji se smjer možemo nazvati glavnim?

Rekao bih da je naš glavni fokus višesmjernost. Za razliku od velikih ureda koji se bave ili isključivo stambenim projektima ili komercijalnim projektima, mi nismo postavili okvir od samog početka. Aktivno radimo u različitim smjerovima - to su stambeni kompleksi i stanovi, poslovne zgrade i interijeri, projekti preuređenja, hotelski i rekreacijski sadržaji, uređenje okoliša, domovi zdravlja, sanatoriji, sve vrste interijera i još mnogo toga. Ovaj pristup omogućuje razvoj, a ne "okoštavanje" i neprestano primanje novih izazova. Danas iza sebe imamo više od 400 zahtjeva i natječajnih koncepata, od kojih je više od stotinu ili preraslo u projekt ili je izgrađeno, a drugi dio je u različitim fazama provedbe.

• 

  1/18 Azimut Hotel Smolenskaya © T + T Architects

• 

  2/18 Azimut Hotel Smolenskaya © T + T Arhitekti

• 

  3/18 Azimut Hotel Smolenskaya © T + T Architects

• 

  4/18 Koncept poboljšanja nasipa rukavca Nagatinski "Riječni park". Natječajni projekt, 2015. © T + T arhitekti

• 

  5/18 Koncept poboljšanja nasipa na rijeci Nagatinski „Riječni park“. Natječajni projekt, 2015. © T + T arhitekti © T + T arhitekti

• 

  6/18 Koncept poboljšanja nasipa na rijeci Nagatinski „Riječni park“. Natječajni projekt, 2015. © T + T arhitekti © T + T arhitekti

• 

  7/18 Koncept poboljšanja nasipa na rijeci Nagatinski "Riječni park". Natječajni projekt, 2015. © T + T arhitekti

• 

  8/18 Loft-quarter Studio 12. Projekt, 2014. © T + T arhitekti

• 

  9/18 Loft-quarter Studio 12. Projekt, 2014. © T + T arhitekti

• 

  10/18 Loft-quarter Studio 12. Projekt, 2014. © T + T arhitekti

• 

  11/18 Stambeni kompleks "Aleksandrovsky Sad" © T + T Arhitekti

• 

  12/18 Stambeni kompleks "Aleksandrovsky Sad" © T + T Arhitekti

• 

  13/18 Stambeni kompleks s hotelskom zgradom u Groznom © T + T Architects

• 

  14/18 Stambeni kompleks s hotelskom zgradom u Groznom © T + T Architects

• 

  15/18 Radionica T + T arhitekata u Krasny Oktyabru Foto © Ilya Ivanov / Ljubaznost T + T Arhitekata

• 

  16/18 Radionica T + T arhitekata u Krasny Oktyabru Foto © Ilya Ivanov / Ljubaznost T + T Arhitekata

• 

  17/18 ured Erkafarm. Fotografija © Ilya Ivanov

• 

  18/18 ured Erkafarm. Fotografija © Ilya Ivanov

Ne mislite li da univerzalizacija danas nije najperspektivniji put? I je li bolje biti stručnjaci u jednom smjeru nego odjednom?

Ne mogu se složiti s ovim. Sve ovisi o principu i pristupu radu. Naš biro ima mnoga područja u kojima rade jaki stručnjaci. Mogu se premještati s odjela na odjel ako se žele razviti u novoj specijalizaciji za sebe. Ali mi ne poduzimamo projekte s kojima se ne možemo nositi. U našem slučaju naglasak je na kvaliteti i individualnom pristupu. Tipična rješenja za masovnu izgradnju nisu naš profil. Spremni smo izraditi projekt ključ u ruke iznutra i izvana, ne samo na arhitekturu, već i usredotočujući se na srodna područja. Osim toga, imamo svjež i "čist" izgled. Kad započnete raditi na novom tržištu za sebe, ocjenjujete projekt sa svih strana - i kao dizajner i kao krajnji korisnik. Stoga, bilo da se radi o konceptu restorana (na primjer, "7 Heaven" u Ostankinu), obnovi starog skladišta u blizini metro stanice Kurskaya ili projektu stambenog kompleksa klupskog formata - uvijek pokušavamo ponuditi originalna rješenja koja su prikladni ovdje i za ovaj određeni projekt.

• 

  1/10 Koncept remonta bivšeg skladišta vagona. Perspektivni pogled na kraj zgrade 1 © T + T Arhitekti

• 

  2/10 Koncept remonta bivšeg skladišta vagona. Pogled u perspektivu na glavni ulaz u zgradu 1 © T + T Architects

• 

  3/10 Koncept remonta bivšeg skladišta vagona. Pogled u perspektivu na trg iz nove zgrade © T + T Architects

• 

  4/10 Koncept remonta bivšeg skladišta vagona © T + T Architects

• 

  5/10 Restoranski kompleks "7 Sky" © T + T Arhitekti

• 

  6/10 Restoranski kompleks "7 Sky" © T + T Arhitekti

• 

  7/10 Restoranski kompleks "7 Sky" © T + T Arhitekti

• 

  8/10 Restoranski kompleks "7 Sky" © T + T Arhitekti

• 

  9/10 Višenamjenski stambeni kompleks u Jekaterinburgu. Projekt, 2016. © T + T Arhitekti

• 

  10/10 Multifunkcionalni stambeni kompleks u Jekaterinburgu. Projekt, 2016. © T + T Arhitekti

Ali konkurencija je i dalje velika, zar ne? Kako to uspijevate izdržati i koegzistirati s većim, uključujući međunarodne, biroe?

Fleksibilniji smo i mobilniji. Svaki zaposlenik koji je s nama neovisan je, neovisan profesionalac širokog izgleda. Postoji specifičnost, ali ljudi se neprestano uče i iskušavaju u novim smjerovima. Razmjenjujemo iskustva između odjela - važan dio života cijelog ureda. I to nam daje priliku da mobiliziramo snage u nazočnosti velikog projekta ili, obratno, da rastjeramo zaposlenike kad ima mnogo malih količina.

Još jedan problem velikih ureda je protok. Kada radite s milijun četvornih metara, teško da postoje jedinstvena rješenja. To je već ispravljeni sustav koji ne uspijeva, ali zahtijeva puno resursa. A ako biro ide na takve natječaje, onda jasno razumije sve prednosti i nedostatke. Ljudi neće stalno smanjivati broj nakon svakog velikog projekta kako bi zadržali individualnost i fleksibilnost. Ne, jedan će veliki projekt slijediti drugi. I ovdje već postoji manje kreativnosti i više standardizacije. Mi ne težimo takvim projektima, već naprotiv, želimo raditi s velikim volumenom, ali oni kod kojih koncept i kvaliteta neće patiti zbog vremena i razmjera. Zahvaljujući tome, povoljno se uspoređujemo s ostalim i podjednako uspješno radimo kako s velikim projektima i kupcima, tako i s komornim. Upečatljiv primjer ovog pristupa je rekonstrukcija zgrade za ured Sberbanke ili projekt IT klastera Kontur-Park, s jedne strane, i projekt rekonstrukcije skladišta s druge strane. Svi ti projekti zahtijevaju jednako detaljan pristup, budući da svaki od njih provodi jedinstvena i individualna dizajnerska rješenja: spuštena soba za sastanke, koja objedinjuje 700 m dugačku galeriju, konzervaciju povijesnih građevina itd.

• 

  1/9 Kontur-Park, Jekaterinburg © T + T Architects

• 

  2/9 Kontur-Park, Jekaterinburg © T + T Arhitekti

• 

  3/9 Kontur-Park, Jekaterinburg © T + T Arhitekti

• 

  4/9 Kontur-Park, Jekaterinburg © T + T Arhitekti

• 

  5/9 Kontur-Park, Jekaterinburg © T + T Arhitekti

• 

  6/9 Kontur-Park, Jekaterinburg © T + T Arhitekti

• 

  7/9 Koncept remonta bivšeg skladišta vagona. Pogled u perspektivu na novu zgradu © T + T Architects

• 

  8/9 Koncept remonta bivšeg skladišta vagona. Pogled u perspektivu sa sv. Kazakova © T + T Arhitekti

• 

  9/9 Koncept remonta bivšeg skladišta vagona. Pogled u perspektivu na novu zgradu © T + T Architects

Vratimo se na tržište. Možemo li danas razgovarati o nekakvom globalnom trendu u arhitektonskom smislu?

Globalni trend je novi pristup urbanističkom planiranju. Ako je ranije prioritet bila financijska korist i broj četvornih metara, danas se puno pažnje posvećuje i važnosti ovog ili onog projekta za grad. To ne znači da bi trebao biti financijski neuspješan, već bi trebao biti potreban ne samo investitoru i krajnjem klijentu, već i običnim stanovnicima. Sva ta pitanja ne leže samo u području određenog volumena, već u kvaliteti okoliša i njegovoj ulozi u tome. Možete izgraditi usamljeni spot projekt stambenog kompleksa ili to možete učiniti s visokokvalitetnim sadržajima, razvijenom socijalnom i komercijalnom infrastrukturom. I, što je najvažnije, otvoren za građane. U takvim pitanjima koristimo sve dostupne alate, uključujući BigData, kako bismo utvrdili potrebe stanovništva na određenom mjestu - trebaju li im razvojni centri ili, obrnuto, trgovine.

To se prije svega odnosi na projekte obnove?

Ne samo. Započeli smo s ponovnim razvojem, ovo je ogroman sloj posla koji je relevantan u našoj zemlji tijekom sljedećih desetljeća. Mnogo je industrijskih područja unutar gradskih granica, ne samo u Moskvi, već i u velikim ruskim gradovima - i to je glavni potencijal za razvoj. Štoviše, u industrijskim zgradama i poduzećima često možete pronaći jedinstvena arhitektonska rješenja. Naravno, uvijek se trudimo to sačuvati, osmisliti novu funkciju i prilagoditi je za modernu upotrebu.

Ali ne samo da je ponovni razvoj sposoban gradu dati nove prostore i nove dominante. Stambeni razvoj također čini arhitektonsku strukturu, može biti i svijetlo središte okruga, i samo njegov logičan nastavak. Ovdje je važno ne izgubiti ravnotežu između estetike, trgovine i koristi za društvo, i tada će to biti uspješan slučaj s bilo koje strane.

Na kojim projektima trenutno radite?

U aktivnom radu imamo nekoliko objekata odjednom - to su i stambeni i multifunkcionalni kompleksi. U gradu Ufi bavili smo se konceptom stambenog kompleksa u okrugu Oktyabrsky. Riječ je o površini od 4,7 hektara, gustim okolnim zgradama, od kojih je većina infrastruktura. Ovdje smo smjestili 8 zgrada različitih visina kako bismo postigli najbolju insolaciju. U stilobatu smo ponudili smještaj komercijalne infrastrukture, parkinga i tehničkih prostora. Dvorištu formiranom na stilobatu dodana je velika količina zelenila, a u blizini svake zgrade projektirana je privatna terasa.

Sljedeći je projekt stambeni kompleks "Aleksandrovsky Sad" u Lenjinskom okrugu u Jekaterinburgu. Okolica je vrlo raspršena i karakterizira je susjedstvo vlastelinskih kuća iz 19. stoljeća, administrativnih zgrada 20. stoljeća i modernih ureda. Na lokaciji će se pojaviti kompleks od tri samostojeće zgrade stambenih zgrada promjenjivog broja katova. Prilikom oblikovanja arhitektonskog izgleda kompleksa, zadatak je bio stvoriti zgrade koje igraju ulogu kompozicijskog dodatka povijesno vrijednoj urbanoj četvrti, čuvaju postojeće urbane razmjere ulice i biti dostojna podloga za percepciju povijesnih zgrada. Pokušali smo uzeti u obzir sve želje i zahtjeve te ponudili najbolji koncept.

• 

  1/9 Koncept razvoja teritorija u četvrti omeđenoj ulicama 50-ih godina SSSR-a, Klavdija Abramova, avenija Salavat Yulaev © T + T Architects

• 

  2/9 Stambeni kompleks "Aleksandrovsky Sad" © T + T Arhitekti

• 

  3/9 Stambeni kompleks "Aleksandrovsky Sad" © T + T Arhitekti

• 

  4/9 Kontur-Park, Jekaterinburg © T + T Arhitekti

• 

  5/9 Kontur-Park, Jekaterinburg © T + T Arhitekti

• 

  6/9 Kontur-Park, Jekaterinburg © T + T Arhitekti

• 

  7/9 Kontur-Park, Jekaterinburg © T + T Arhitekti

• 

  8/9 Stambeni kompleks s hotelskom zgradom u Groznom © T + T Architects

• 

  9/9 Stambeni kompleks s hotelskom zgradom u Groznom © T + T Architects

Još jedan projekt u Jekaterinburgu je informatički klaster Kontur Park. Veliki multifunkcionalni kompleks površine preko 200 tisuća m², koja uključuje izgradnju uredskog prostora, istraživačkog i proizvodnog kompleksa, stanova za stanovnike i sve potrebne komercijalne i socijalne infrastrukture.

Također radimo na projektu klupske kuće i hotelskog kompleksa u gradu Groznom. Nalazište se nalazi u centru grada, pored džamije. Višenamjenski kompleks bit će jasno vidljiv iz poslovnog kompleksa Grozny-City, glavnih prometnica i središnjeg trga Ahmeta Kadirova. Ovo je jedinstveni projekt za grad, i po kvaliteti i po estetskim karakteristikama.

Planirate li se i dalje fokusirati na stambene projekte?

Ne težimo uklapanju u okvir. Ako postoje zanimljivi stambeni projekti na koje ćemo biti pozvani, rado ćemo ih poduzeti. Ali nećemo se odreći ni uredskih interijera, hotela i MZhK. Isto se odnosi na Moskvu i regije. Uvijek smo za dobar rad i zanimljive projekte gdje postoje mogućnosti za razvoj visokokvalitetne arhitekture, urbanizma i plodnog tla za svježe ideje i rješenja.

Postoji li globalni izazov za naredne godine?

Gotovo svi zadaci mogu se nazvati globalnim u jednom ili drugom stupnju. Aktivno razvijamo poslovni dizajn, koristeći alate za geomarketing pri radu s projektima, razvijajući tehnološki smjer, ali istodobno ne zaboravljamo na estetsku funkciju koja je i dalje jedna od glavnih. Mislim da budućnost arhitekture leži u skladnoj kombinaciji tehnologije, novih materijala, kreativnosti i marketinga. Kumulativni učinak neće se vidjeti samo na komercijalnim projektima, već i na javnim prostorima. I što prije tržište to prihvati kao standard, to bolje.