Teritorij nekadašnjeg pogona za proizvodnju antibiotika nalazi se u ulici Nagatinskaya, sedam minuta hoda od metroa i 350 metara u ravnoj liniji od nasipa rijeke Moskve. Naprotiv, preko rijeke - ZIL. Teritorij je profitabilan, sada se aktivno razvija, ali do sada je bivša tvornica, odnosno Državno znanstveno središte za antibiotike (SSCA), s dvije strane okružena industrijskim zonama: zapadno od njega, sa strane metroa, postoji farmaceutska tvornica "Ferrein", na istoku - tvornica odjeće.
Glavne zgrade centra izgrađene su 1953. godine, istovremeno su posađene i smreke. Proizvodnja antibiotika dugo je bila najveća u zemlji, a 1990-ih, kada su zgrade prešle u ruke privatnih vlasnika, zatvorena je; sada se dio zgrada izdaje, drugi dio je propao i prazan je. Ipak, središnja zgrada i dvije gospodarske zgrade, između kojih je postavljen smrekov trg, dobro su očuvane. Simetričnu kompoziciju s dvorištem prema ulici Nagatinskaya i dalje je lako pročitati.
Ideja o pretvaranju stare tvornice u moderan uredski i trgovački centar došla je od vlasnika mjesta zbog aktivnosti na susjednim teritorijima. Glavni zamah dao je ZIL i program razvoja obalnih područja rijeke Moskve. Nove ulice trebale bi se pojaviti duž sjeverozapadnih i sjeveroistočnih granica područja koje se razmatra, što će odmah učiniti teritorij bivšeg SSCA otvorenim i propusnim. Stambene četvrti planiraju se u mjestu susjednog Ferreina. Uloga javnog centra ovog još uvijek nepostojećeg stambenog okruženja povjerena je multifunkcionalnom kompleksu Yolki-Park - ovo je radno ime koje su predložili dizajneri budućeg kompleksa.
Jedan od autora koncepta je arhitekt i učitelj Oskar Mamleev. Njegov je prijedlog postao alternativa prethodnom projektu koji je uključivao rušenje svih zgrada i sječu drveća. Mamleev je uspio uvjeriti investitore u potrebu očuvanja ne samo smreke prirodne i povijesne vrijednosti, već i središnje zgrade s gospodarskim zgradama - iako nemaju status zaštite, igraju važnu urbanističku ulogu u ansamblu Nagatinskaya Ulica. Oscar Mamleev predložio je lociranje novih komercijalnih područja u dubini mjesta iza središnje zgrade, zadržavajući postojeću prosječnu visinu zgrade. Ideja je nadahnula kupca, a arhitektonski ured Fourth Dimension pozvan je na daljnji dizajn.
Projekt je podijeljen u tri važne komponente: obnova, rekonstrukcija i nova gradnja, - kaže jedan od šefova ureda Vsevolod Medvedev. Dizajneri su s posebnom pažnjom pristupili središnjoj upravnoj zgradi. Unatoč nedostatku obilnog dekora, to se može pripisati nasljeđu staljinističke arhitekture: uravnoteženi sastav, proporcije prozora, impresivni interijeri s dvostrukom visinom predvorja, stupovi s kapitelima i široko veliko stubište uvjeravaju da se zgrada mora sačuvati kao spomenik urbanoj sredini pedesetih godina - naglašava arhitekt. U ovom slučaju ne dolazi u obzir znanstvena obnova, već se predviđa obnova pročelja i popravak interijera s adaptacijom za novu uporabu.
Prema Svevolodu Medvedevu, četverokatne zgrade koje su okruživale dvorište, sačuvane su mnogo lošije od središnje i stoga su trebale više intervencija. Odlučeno je u jedan smjestiti mali hotel, a u drugi urede. Kao rezultat rekonstrukcije, obje će zgrade biti za jedan kat više. Zidanje fasada bit će sačuvano. Njegovi arhitekti predlažu da ga oboje u tamno sivu boju, noseći preko njega "košulju" od tekstilnih kompozitnih industrijskih tkanina. Navečer će prozirna ljuska biti osvijetljena iznutra, naglašavajući otvorene galerije duž perimetra zgrada.
Predlaže se da se teritorij dvorišta s tamošnjim smrekama pretvori u urbani javni prostor. Umjesto visoke ograde uz Nagatinsku ulicu, pojavit će se mali prozirni paviljoni s trgovinama, kafićima, rekreacijskim površinama i otvorenim terasama. Svatko odavde može doći do uređenog trga. Ova je odluka bila posebno važna, s obzirom na veliki protok pješaka prema metrou.
U dubini mjesta, iza glavne zgrade, na mjestu tvorničkih zgrada predviđenih za rušenje, planira se nova gradnja. Zgrada, pravokutnog tlocrta, projektirana je u obliku širokog mono-volumena, u neposrednoj blizini restaurirane središnje zgrade. "Namjerno smo tako lakonski odlučili moderni dio", objašnjava Vsevolod Medvedev. - U našem projektu pokušali smo istaknuti dostojanstvo povijesne zgrade. Nove zgrade, koje ne prelaze sedam katova, trebale su mu biti samo pozadina. Stoga smo uzeli najjednostavniji pravokutni oblik, izrezali ga gore-dolje atrijem i razdvojili poput zagonetke."
Pokazalo se da su to četiri kompaktna autonomna bloka povezana na razini prva četiri kata. Jedan od atrija smanjuje volumen uzdužno, ispunjavajući unutrašnjost prirodnim svjetlom i naglašavajući glavni ulaz u novu zgradu sa zapadnog pročelja. Središnji atrij prelazi preko volumena sa sjevera na jug, podržavajući smjer kretanja od parka i povijesne zgrade do novog uredskog centra. Autori projekta osigurali su vezu između starih i novih svezaka uz pomoć rampskog mosta. Potječe iz parka, usječe se u povijesnu zgradu na razini drugog kata, prolazi kroz nju, prodire u atrij nove zgrade, otvarajući se na rijeku i ZIL, i omogućuje vam napuštanje kompleksa kroz sjeverni ulaz.
Kao što napominje Vsevolod Medvedev, most ne samo da ujedinjuje kompleks, već podržava i važnu os urbanističkog planiranja. „Most koji se pojavio zbog razlike u reljefu i potrebe za povezivanjem povijesnih i novih dijelova, kao i zbog propusnosti kompleksa, ponavlja smjer osi koja vodi do jednog od bulevara teritorija ZIL-a. i njegova glavna dominantna visina - toranj Khani Rashida”, kaže Medvedev. "Iz atrija nove zgrade bit će jasno vidljiva cijela panorama razvoja na suprotnoj obali rijeke."
Nastojeći usmjeriti svu pozornost na povijesni dio, arhitekti su također predložili visokokvalitetno, ali diskretno rješenje za fasade nove zgrade. Za oblaganje se koristi strukturno ostakljenje. Zapadno i sjeverno pročelje, okrenuto prema rijeci i projiciranim ulicama, malo su izražajnije zahvaljujući zakrivljenom staklu koje stvara mekane odsjaje. Duž cijelog perimetra fasade su obložene okomitim žljebovima - "kanelurama", zbog kojih su odsjaji, prelamajući se i iskrivljujući, vrlo pokretni, mijenjajući sliku zgrade ovisno o vremenu i osvjetljenju.
Očito je da je glavna prednost Yolki parka, osim nježnog odnosa prema povijesti mjesta, i njegova otvorenost. Sve se zgrade lako mogu proći ili zaobići oko perimetra ispod nadstrešnica uličnih galerija. Prvi, potpuno prozirni podovi izloga dobili su stanovnici grada za smještaj trgovina, kafića, fitnes centra i bazena. Na cijelom teritoriju kompleksa nema automobila. Podzemni parking koji može primiti zaposlenike i goste kompleksa trebao bi biti uređen ispod nove zgrade, bez utjecaja na teritorij parka i postojeće zgrade. Bonus za buduće uredske zaposlenike - zelene terase i terase na eksploatiranom krovu nove zgrade na četvrtom i šestom katu.
Park Yolki idealan je odgovor na pitanje: kakva kontekstualna arhitektura može biti ako neposredno okruženje još nije poznato, niti dizajnirano: neutralan je do točke mimike, blještava - ne odražava, već rastvara u sebi neriješeno okruženje. Ako je dobro, onda se neće miješati, a ako je loše, onda ga ne vrijedi promišljati … Na nesigurnost reagira nesigurno. Ali u odnosu na sve što je poznato i vrijedno, čvrst je: čuva sve što je moguće, i zgrade i drveće; popravlja vidne linije okrenute prema poznatim panoramama, radi na koherentnosti i propusnosti za razliku od zatvorenosti industrijske prošlosti. Projekt je usmjeren u budućnost, štoviše, čini se da tamo već ide, kombinirajući poznato i nesigurno.
