Dvadesetih godina prošlog stoljeća ovaj je teritorij, nekadašnje radničko predgrađe, ušao u gradske granice i počeo se aktivno transformirati. Ton za razvoj ovdje daju reprezentativne prije i poslijeratne kuće poznatih lenjingradskih arhitekata: Grigorija Simonova, Borisa Rubanenka, Olega Gurjeva, Viktora Fromzela i drugih. Međutim, započeta na monumentalan i svečan način, Talinska ulica s vremenom nije stekla pravilan oblik. S juga joj je prirastala rastuća industrijska zona tvornice Severny Press, a kasnije građevine bile su znatno lošije u kvaliteti od svojih "staljinističkih" prethodnika. Umjesto njih dvojice - kupališno-rekreacijskog kompleksa i skladišta - trebao je biti smješten novi apart-hotel.
Projekt je pobijedio na zatvorenom konceptualnom natječaju koji je raspisala grupacija kineskih tvrtki Hua Ren. Kasnije je to djelo dobilo Zlatnu diplomu Peterburškog smotri-natječaja "Architecton-2014" i Srebrnu diplomu XXII Međunarodnog festivala "Zodchestvo-2014". Međutim, nikad nije došlo do provedbe: planovi kupca su se promijenili.
Apart-hotel je kvadrat od deset katova s unutarnjim dvorištem, dimenzije su 41 x 20-24 m. U tlocrtu je pravokutnik proporcionalno blizak zlatnom rezu i kratkom stranom gleda na Tallinsku ulicu. Prvi je kat namijenjen trgovini, od drugog do devetog su apartmani, na desetom uredi. Još jedan, podzemni kat, dobiva se za parkiralište.
Zgrada se sastoji od četiri stambena dijela, površina stanova je od 35 do 55 m2… Na drugom i šestom katu, svaki odjeljak također ima sobe za spremačice i posteljinu. U uglovima dvorišta nalaze se četiri stubišta i čvorovi dizala. Svakom od njih pridružuju se dodatno autonomno stubište i blok dizala, zatvoreni na stambenim katovima i namijenjeni samo za ulazak u uredske prostore na desetom katu.
Počevši od petog kata, u stanovima se pojavljuju loggie, koje se mogu koristiti kao dodatni izlaz u nuždi. Lođe igraju važnu naglasnu ulogu na pročeljima: za njih su s obje strane središnje osi dodijeljene dvije simetrične zone. Ovi četvrtasti umetci ukrašeni su crvenim neprozirnim staklenim (ili aluminijskim) pločama, dok su glavne ravni pročelja okrenute svijetlosivim kamenom. Osim zona lođe, fasadni dijelovi uključuju i donji ostakljeni sloj, izraženi vodoravni potkrovlje i kutovi naglašeni balkonima, zajedno stvarajući kompaktnu i uravnoteženu kompoziciju, koja nije lišena monumentalnosti. Glavno pročelje s pogledom na Tallinsku ulicu istaknuto je visokim šesterokatnim središnjim lukom. Na dnu luka nalazi se ulaz u dvorište, dovoljan za prolazak vatrogasnog vozila, a njegov gornji dio je dekorativan, označen stepeničastim umetcima u kamenu ravninu pročelja.
Suzdržani i strogi izgled zgrade, međutim, lišen je strogosti, čemu pridonose uspješni "kompaktni" omjeri, kao i gore spomenuti naglasci u boji. Potonji su nadahnuti temom kineske kutije, koja je postala jedan od prototipova projekta. Tema kutije nastavlja se u dvorištu: ovdje crvena boja "umetki" vanjske fasade, koju vole Kinezi, postaje glavna.
Motiv egzotične igračke uklanja pretjeranu funkcionalističku strogost, ali ne postaje dominantan. Čitav izgled zgrade pun je klasične čvrstoće. Moderno u jeziku, ulazi u neupadljiv dijalog sa svojim povijesnim susjedima zbog opće ravnoteže volumena, stroge simetrije, motiva monumentalnog luka, kao i ritmičnog koraka „pilastra“donjeg sloja. Tu je i "zdravo" za avangardu - dva nazubljena reda balkona na uglovima zgrade, koji podsjećaju na vijeće Okruga Kirov Noe Trockog i moskovska djela njegovog učitelja Ivana Fomina.
Projekt apart-hotela na Talinskoj pokazao je arhitektu najvažniju kvalitetu: sposobnost da odgovori na kontekst bez ugrožavanja vlastite vizije teme. Danas, na spoju dva "super stila", on samo dobiva na značaju.
