Projekt su razvile arhitektonske radionice Atelier Hayde i Architektur Maurer, a inženjerska komponenta, uključujući sve aspekte očuvanja resursa, bila je zadužena za ured Vasko + Partner. Unatoč činjenici da je bilo potrebno 3,6 milijuna eura da se 77-metarski toranj prilagodi standardu PassivHaus (proračun je iznosio 84 milijuna, oko 2000 eura / m2 ukupne površine), a ti će se troškovi isplatiti tek nakon 14 godina, kupci išao na to putem svoje Raiffeisen inicijative za zaštitu klime.
"Zeleni" toranj izgrađen je na obali Dunavskog kanala, u četvrti Leopoldstadt u središtu Beča - na mjestu srušenog ureda OPEC-a, što je vrlo simbolično. U blizini je već bila jedna zgrada Raiffeisena, pa je nova dobila ime RHW.2 (Raiffeisenhaus Wien 2). S druge strane, postoji IBM-ov centar za pohranu i obradu podataka, a ovo se susjedstvo pokazalo vrlo korisnim za novu zgradu. Silueta tornja, uz obzirnost, bila je određena i ograničenjima: bilo je nemoguće utjecati na prirodno svjetlo i zasjenjenost pročelja okolnih zgrada. Trapezoidna baza smještena je na trokutastom presjeku u tlocrtu, dok sam toranj podsjeća na trokut u tlocrtu i jednim "vrhom" strši daleko izvan podnožja, tvoreći "vizir" naslonjen na stupove ispred ulaza u zgradu.
Zgrada od 21 kata gotovo je u potpunosti zauzeta uredima, dok baza sadrži predvorje atrija s tri kata s kafićem i poslovnicom banke Raiffeisen dostupne svima, tu su i medicinski i fitness centri, menza za zaposlenike i dječji vrtić zaseban ulaz, otvoren ne samo za djecu bankovnih zaposlenika, već i za stanovnike susjednih četvrti. Uz to, na dva gornja kata smješten je konferencijski centar, čija je glavna soba dvorana s panoramskim ostakljenjem, odakle se otvara spektakularni pogled na Beč.
Sa strane nasipa kanala, ispod "kanala" nalazi se "plaza", a tu je i dizalo otvoreno za sve, što vam omogućava da se s nivoa ulice udobno spustite do šetnice koja prolazi uz vodu. Također se u RHW.2 nalazi i 6-etažni podzemni parking za 259 automobila (ukupna podzemna površina zgrade je 14 550 m2, nadzemna - 27 600 m2).
Okvir kule izrađen je od armiranog betona: teret nose okrugli stupovi, u središtu je "šipka" s komunikacijama. Kompaktni volumen smanjuje gubitak topline. Kako su fasade ostakljene, glavni izazov u postizanju standarda PassivHaus bio je spriječiti pregrijavanje unutrašnjosti zbog sunčeve vrućine dok je toranj okrenut prema zapadu. Stoga je zgrada bila opremljena dvostrukom fasadom: njezin se unutarnji sloj sastoji od otvaranja Schüco prozora s trostrukim ostakljenjem (50/75 mm), a zatim se u razmak od 625 mm postavljaju zaslonci za zaštitu od sunca (njima upravlja automatski sustav), a vanjski sloj nastaje ostakljenjem od laminiranih ploča staklenim letvicama (16 mm).
Sljedeći je cilj inženjera tvrtke Vasko + Partner bio smanjiti potrošnju energije za 50% u usporedbi s tipičnom poslovnom zgradom iste veličine. Zbog toga je bilo potrebno organizirati proizvodnju energije u samoj zgradi. Temelj za to bilo je vlastito CHP postrojenje za trigeneraciju bioplina smješteno ispod razine tla, koje RHW.2 pruža toplinu (40%) i električnu energiju (60%). U tu svrhu također se koriste solarni paneli na krovu (1% električne energije) i dizalica topline s tla (7% grijanja), ali mnogo je važnija toplina koju generiraju IBM poslužitelji u susjednoj zgradi: pokrivaju 38 % potreba kule. 28% hlađenja prostorija osigurava voda Dunavskog kanala, dok preostalih 72% obrađuju različite rashladne jedinice. Međutim, prirodna ventilacija kroz ručno otvorene prozore pomaže smanjiti ove troškove. Kao rezultat, samo 39% električne energije i 15% topline dolazi iz urbanih mreža. Sustavi koji se koriste uključuju aktivaciju betonske jezgre i mehaničku ventilaciju s vrlo učinkovitim povratom topline.
Kako bi se uštedjelo na električnoj energiji koja se troši na rasvjetu, LED su instalirane u hodnicima i garaži (to je uštedjelo 50%), a u uredima su korištene učinkovite svjetiljke s visokom razinom usmjerenog osvjetljenja. Inženjeri su se pobrinuli čak i za takve "nevažne" detalje kao što je neprekidno napajanje: moderni modeli uštedjeli su 50 000 kWh godišnje u usporedbi s konvencionalnim. Ispostavilo se da su jednako važno područje rada i aparati za kavu koji u stanju pripravnosti potroše prosječno 200 kWh godišnje. Korištenjem mjerača vremena ta je količina smanjena na 35 kWh godišnje. Također su se često koristile rasvjeta na zahtjev, kočni ventilacijski sustavi tijekom neradnog vremena i tako dalje.
Nadzor svih sustava i svih potrošača (moguće putem aplikacije za pametni telefon) odvija se u stvarnom vremenu, s posebnim naglaskom na analizu pogrešaka i nadzor zgrade noću i vikendom. Također je pružena usporedba s drugim projektima.
Prema austrijskom OIB institutu, Raiffeisen toranj pušten u rad 2012. godine troši 21 kWh / metar ukupne površine / godišnje, što odgovara energetskoj klasi A ++. Međutim, takvi pokazatelji, uključujući potvrdu PassivHaus dobivenu u ljeto 2013., vjerojatno neće biti masovno primijenjeni za novogradnju u Austriji i u inozemstvu. Inženjeri tvrtke Vasko + Partner suočili su se s mnogim problemima tijekom provedbe svog projekta, i ne manje od njih - s nedovoljno kvalitetnom gradnjom. Dakle, kada su izvođači izvijestili o spremnosti omotača zgrade, tijekom ispitivanja pokazalo se da u njemu postoje metar dugačke praznine, a zapravo je njegova maksimalna moguća nepropusnost osnova cijelog koncepta PassivHaus. Naravno, ti i drugi nedostaci tada su uspješno otklonjeni, ali i dalje je jasno: RHW.2 prevladava važnu prekretnicu, ali konačna pobjeda PassivHaus standarda u uredskoj gradnji tek predstoji.
