Gradilište se nalazi između bulevara Kronstadt i autoceste Golovinskoye, konvergirajući se pod oštrim kutom u blizini stanice metroa Vodny Stadium. U tom poravnanju, između dvije bučne autoceste, nekada je bila industrijska zona, čiji je rast s jedne strane sprječavao metro, a s druge - groblje Golovinskoye. Posljednjih godina ovdje postojeće tvornice više nisu radile, a njihove brojne zgrade uglavnom su oronule i namijenjene su rušenju. Razgovori o potrebi složenog razvoja ovog područja vode se od sredine 2000-ih. 2007. godine arhitektonski koncept naručila je radionica "Sergej Kiselev i partneri" (Archi.ru je detaljno ispričao o ovom projektu), no ekonomska kriza spriječila je njegovu provedbu. Prošle godine, kada je investitor ipak krenuo u prvu fazu gradnje, odlučio je promijeniti funkciju kompleksa, zamijenivši dio ureda hipermarketom. Nekoliko ureda pozvano je da razviju novi koncept, uklj. i strani. Kao rezultat, projekt prihvaćen za provedbu kombinira rješenja izgleda tvrtke Swanke Hayden Connell Architects, CBRE i radionice Atrium. No, arhitektonski dio u potpunosti su razvili ruski arhitekti - Vera Butko i Anton Nadtochiy, kojima se pridružio Gennady Nadtochiy, koji ima veliko iskustvo u projektiranju velikih trgovačkih centara. Također su završili fazu "Projekt".
Arhitektura kompleksa određena je dominantnom visokom zgradom, koja je nesumnjivo potrebna na tako bezličnom području. U tornju se nalaze uredi, dok su sve funkcije kupnje i zabave grupirane u blok od tri kata "raširen" na lokaciji. Istodobno, volumetrijsko-prostorna rješenja uredskih i maloprodajnih dijelova ujedinjuje zajednička tema. Arhitekti su majstorski kombinirali dva bloka, tumačeći multifunkcionalnost kompleksa kao interakciju različitih, ali podjednako aktivnih u smislu njihove plastičnosti, oblika. "Dobili smo neku vrstu prostornog tetrisa, u kojem su pojedini elementi međusobno toliko precizno usklađeni da čine jedinstvenu cjelinu", kaže arhitekt Anton Nadtochiy. "Unatoč cjelovitosti cjelokupnog oblika, pokušali smo artikulirati plastičnost interakcije volumetrijskih elemenata".
Visoki dio kompleksa nalazi se bliže metrou i Leningradskoj magistrali koja prolazi iza njega. Vidljivost jednog od pročelja ovog 100-metarskog tornja sa strane autoceste koja vodi do međunarodne zračne luke "Sheremetyevo" izazvala je posebnu pozornost na njegovu razradu. Osim toga, orijentiran na jugozapad, trebala mu je zaštita od izravnih sunčevih zraka. Iz spleta dviju okolnosti - potrebe da se ogromnom zrakoplovu da nezaboravan izgled i pruži mu učinkovita zaštita od sunca - rodila se arhitektonska slika tornja. Prvo su arhitekti "preformirali" staklo paralelepiped na takav način da se čini da je sastavljeno od nekoliko složenih volumena. Drugo, prozirno tijelo uredskog nebodera zaštićeno je tankim letvicama, s jednom polovicom tornja odjevenom u bijele „rolete“, a drugom u tamne, što fasadi daje dodatni volumen i naglašava dinamičnost interakcije njegovih dijelova.
Krajevi nebodera izgledaju još fascinantnije. Ovdje pitanje užarenog sunca više nije bilo toliko relevantno, pa su se bočne fasade kombinirale od potpuno ostakljenih elemenata, samo oko perimetra "zaokružene" čvrste strukture. Ali čak i oni svojim složenim geometrijskim oblicima nalikuju likovima "Tetrisa". Štoviše, sakupivši ih u pravokutnik, arhitekti su im dali različite debljine, uslijed čega su fasade dobile duboku dimenziju. Konzole vise nad terasama, koje bi u budućnosti trebali urediti i pretvoriti u rekreacijski prostor za uredske radnike.
Na krajevima se najbolje vidi kako visoki blok komunicira s vodoravnom linijom trgovačko-zabavnog kompleksa. Toranj doslovno prerasta u donju ploču - fasada ureda nastavlja se nepromijenjena unutar tržnog centra i postaje dio njega. "Unutrašnjost prodajnih prostora dobiva vrlo neobičan element, ali istodobno strogi uredski zid jasno označava granicu dviju različitih zona - zabave i maloprodaje", objašnjava arhitektica Vera Butko. Radi udobnosti uredskih radnika, toranj na razini trećeg kata povezan je s trgovačkim centrom posebnim mostom. Vodi izravno do prehrambenog prostora, smještenog u spektakularnom polu-ovalnom atriju.
Fasade samog dijela stilobata izrađene su od konvencionalnih sendvič ploča. Duž cijele duljine bit će postavljeni pričvršćivači za reklamne plakate bilo kojeg formata - od gotovo kvadrata do visoko izduženog pravokutnika. Dakle, obujam trgovačko-zabavnog centra sastojat će se od mnogih zasebnih segmenata i na taj način nedvosmisleno deklarirati svoj odnos s visokom zgradom koja je u nju izrasla. Ovo je isti "Tetris", samo vodoravno sastavljen. Kombinirajući tako različite volumene, tema poznate računalne igre daje im svijetao i prepoznatljiv izgled, koji tako nedostaje današnjem okruženju Vodenog stadiona.
