Novi regionalni trendovi
Tijekom posljednjih nekoliko godina Voronješka regija postala je jedna od najrazvijenijih poljoprivrednih regija u Rusiji, opskrbljujući proizvode najvećim trgovačkim lancima. Stručnjaci predviđaju rast gospodarstva i stanovništva, što nije moglo ne utjecati na količinu stambenih objekata u izgradnji i projiciranih koji većinom pripadaju ekonomskoj klasi. No, obične nove zgrade više ne mogu zadovoljiti zahtjeve sve sofisticiranijeg kupca koji bira u korist svog rodnog grada, a pritom se ne želi miriti s lošim rasporedima i niskom kvalitetom gradnje i završne obrade. Nova generacija regionalnih programera, usredotočena na gradske trendove, spremna je ponuditi tržištu bolji proizvod koji udovoljava suvremenim standardima stanovanja, temeljen na urbanističkom planiranju i marketinškim istraživanjima, kombinirajući razne funkcije, a razvili su ga vodeći arhitekti Moskve i Sankt Peterburga. Tipičan primjer novog regionalnog razvoja je projekt multifunkcionalnog kompleksa koji je izveo biro A. Len za tvrtku VDK, koja je dio Hamine grupe tvrtki.
Ključni "teret"
Sportski kompleks "Energia" izgrađen je osamdesetih godina prošlog stoljeća u središtu Voronježa na mjestu omeđenom Vorošilovom ulicom i trgom, kao i Moiseevom ulicom. Pretpostavljalo se da će kompleks postati regionalno središte za razvoj atletike, igara i vodenih sportova, borilačkih vještina i plesa. No oluje perestrojke otkazale su sve planove. Održavati i upravljati velikom zgradom od 17.000 m22 ispalo je preskupo i praktički napušteno. Investitore je oronula zgrada zanimala samo s ciljem rušenja i ispražnjenja perspektivnog mjesta u središtu poslovnog i kulturnog života grada.
Grupa tvrtki Hamina, koja je kupila zemljište za 250 milijuna rubalja, ponudila je gradskim vlastima drugačiji scenarij. Plan koji su razvili uključivao je izgradnju pet stambenih kula na slobodnom dijelu teritorija (stambeni kompleks "Pet zvjezdica" prema projektu VDK LLC, arhitektonska radionica LLC PTM br. 4 SA i LLC PGS projekt) naknadno financiranje rekonstrukcije starog sportskog centra u moderni multifunkcionalni kompleks koji kombinira sportske funkcije, stanovanje, hotel, trgovinu, kulturni i poslovni centar, zatvoreno parkiralište, kao i sveobuhvatno uređenje i stvaranje zelenog parka s spomenikom prvom ruskom olimpijskom prvaku u umjetničkom klizanju Nikolaju Aleksandroviču Paninu-Kolomenkinu. Predmet, koji je predstavljao problem, postao je razlog za stvaranje projekta "mini-grad", koji nema analoga u Rusiji.
Načelo Tetris
Biro A. Len ima veliko iskustvo u dizajniranju stambenih i sportskih kompleksa, ali čak je i zadatak zadanog od strane programera postao ozbiljan izazov. Broj funkcija koje je trebalo kombinirati u jednom kompleksu značio je ne samo poteškoće u izgradnji višerazinske strukture zasićene različitim zonama i prostorijama, od kojih je svaka imala svoj skup parametarskih i tehničkih zahtjeva, unatoč činjenici da su neke od njih trebaju biti međusobno povezane, a neke - izolirane, ali također i potreba za poštivanjem sigurnosnih zahtjeva. Trenutni regulatorni okvir, naravno, ne predviđa jasno definirane propise za tako složen splet funkcija. Stoga je rad na projektu odmah uključivao potrebu za pripremom pojedinačnih posebnih tehničkih uvjeta i provođenjem posebnih mjera za osiguranje zaštite od požara.
Rad na projektu išao je od općeg do određenog. Prvo su identificirana mjesta za najobimnija funkcionalna područja. Stara zgrada sportskog kompleksa nalazila se u središtu trokutastog razvojnog područja. Neke su njegove građevine sačuvane, neke rastavljene. Ugrađeni su novi sportski blokovi i pričvršćeni za "povijesnu jezgru", kao da je "obavijaju", popunjavajući sve praznine. Kao rezultat, ukupna površina sportskog dijela kompleksa iznosila je 26 000 m2, a planirano je da broj posjetitelja bude do milijun ljudi godišnje. Nekoliko novih popularnih formata dodano je tradicionalnim sportskim i zabavnim aktivnostima u Voronježu. Budući centar uključuje 40 modernih dvorana za bavljenje sportom: rukomet, odbojka, mali nogomet, badminton, stolni tenis. Pridružio im se modernizirani zid za penjanje visine 16 m, dvorana borilačkih vještina, dva fitnes kluba, četiri bazena - od toga dva po 25 m s pet i šest staza, kao i dvorane za ples. Za svaku je bilo potrebno uzeti u obzir pojedinačne zahtjeve i osigurati uslužnu infrastrukturu. Arhitekti su sakupljali svezake i funkcije, kao da dodaju figure različite veličine u igri "Tetris". Osim toga, klijent je planirao jedan od velikih bazena postaviti u prizemlje sa strane ulice kako bi prolaznici mogli vidjeti one koji lebde iza ogromnih izloga, kao neku vrstu reklame za fitness klub i, na ujedno i zdrav način života.
Bliže ulici Voroshilov i početku javnog vrta "Sportivniy" koncentrirane su stambene, poslovne i predstavničke funkcije. Ovdje su klupska kuća Grand Prix i istoimeni poslovni centar, kongresna dvorana i hotel isprepleteni u složeni splet: uzdižu se, tvoreći visoku dominaciju, naglašavajući kompleks na uličnoj panorami. I programer projekta i dizajneri bili su dobro svjesni važne urbanističke uloge ovog bloka i nastojali su ga podići na maksimalnu visinu, ali ozbiljna ograničenja izolacije zbog stambenog kompleksa Five Stars smještenog iza nisu omogućila stvaranje više izražajna silueta, zaustavljajući je na 55 metara. Nedostatak visine morao se nadoknaditi plastičnom igrom tijela koja strše i tonu u različitim ravninama, za razliku od naglašenog vodoravnog sportskog bloka.
Nasuprot poslovnom dijelu kompleksa, uz ulicu Delegatskaya, nalazit će se javni vrt s integriranim uređenjem okoliša i ugrađenim sustavom osvjetljenja, koji svojim dizajnerskim rješenjima i kvalitetom materijala koji se koriste nije bolji od najboljih gradskih kolega. Na suprotnoj strani od stambenog dijela, arhitekti su postavili trgovački blok s velikim supermarketom i tradicionalnim nizom trgovina i usluga u formatu "blizu kuće". U blizini se nalazi parkiralište na više nivoa i vanjsko parkiralište.
Unutar labirinta
Koncentrirajući toliko funkcija "pod jedan krov", arhitekti su morali utvrditi koliko će biti izolirani ili, obratno, međusobno povezani. Očito futurističko rješenje: povezati sve sa svime, pružajući stanovnicima mogućnost da stignu bilo kamo bez napuštanja kompleksa, pokazalo se neučinkovitim, jer je značajno smanjilo korisnu površinu, povećavajući površinu hodnika i stepenica. Uz to, otežavalo je poštivanje pravila zaštite od požara.
Naravno, pružaju se najnužnije veze: prije svega govorimo o pristupu stanara apartmana i hotelskih soba fitnes bloku - težak argument u korist kupnje apartmana. Izravno kroz predvorje stambene zgrade možete otići do sportskog područja, gdje su koncentrirane sve vrste sporta i rekreacije za odrasle i djecu, plus hotel i restoran u koje možete pozvati prijatelje i poznanike. Trgovački kompleks i parking na više nivoa bit će potpuno izolirani.
Koncentrirana energija
Vanjski izgled kompleksa točno odgovara njegovoj strukturi. To je kombinacija blokova različitih veličina, neki su pravokutni, neki složenijeg oblika. Razvijajući koncept, arhitekti su istražili mogućnost razlikovanja svakog funkcionalnog elementa kao zasebnog volumena s vlastitim izvornim vitražom. Ovu ideju nije bilo moguće u potpunosti provesti, ali u većini slučajeva glavne dvorane i prostori su naglašeni i čitaju se u vanjskom izgledu kompleksa. Funkcija svakog bloka pogađa se prema veličini i vrsti ostakljenja. Ogromni vitraji ističu javne površine: sport, poslovni centar, trgovinu i kulturu. Stvarno rasipanje prozorskih otvora različitih veličina ukrašava fasade klupske kuće i hotela.
Uz igru volumena, u projektu se aktivno koristi i boja: sive, bijele i zlatno-žute ploče premještaju se iz bloka u blok, mijenjajući uloge. Na sivom se slučaju bijela i žuta pojavljuju kao komplementarne boje na zidovima i završnoj obradi stubišta, a na žutom - obrnuto. Kontrastna kombinacija zasićenih boja trebala bi se povoljno kombinirati sa zelenilom susjednih trgova, istodobno ističući i modernost arhitektonskog rješenja i "pozitivno-sunčani" karakter kompleksa, grupiran oko sporta.
Zlatno žuti anodizirani aluminij fasadnih ploča također služi kao metafora za naziv kompleksa - "Energija", utjelovljujući energetski tok sličan munji. Osvijetljena noću, zlatna traka obloge, spuštajući se sa stambenog tornja, "zmije" uz fasadu, uokvirujući izbočene fragmente zgrade, povezujući zasebne blokove. Uz to, natpisi kafića i trgovina bit će postavljeni na svijetlo žutoj pozadini - dizajniran je, s jedne strane, da privuče pažnju prolaznika, a s druge strane, dijelu "naslova" pruži cjelovitost boja, kombinirajući frakcijske boje marki u zlatnom tonu.
Udruživanje snaga Zahvaljujući suradnji razvojne tvrtke i jedne od vodećih ruskih arhitektonskih tvrtki u Voronježu, pokrenut je proces provedbe koncepta novog tipa regionalnog centra koji stvara povoljne uvjete za poslovanje, kulturnu i sportsku rekreaciju. Ulogu koju su nekada igrali sovjetski sportski klubovi ili regionalna kina, sada na novoj razini razvoja društva igraju multifunkcionalni kompleksi. Potraga za održivim formatima takvih sinergijskih sustava nije u tijeku samo u glavnom gradu, već iu glavnim regionalnim središtima. A u vrlo bliskoj budućnosti bit će moguće procijeniti rezultat transformacije napuštenog sportskog kompleksa u epicentar poslovnog, sportskog i kulturnog života Voronježa.
