Iznajmljivanje uredskog prostora u poslovnim centrima zaseban je segment tržišta nekretnina. Zajedno sa skladištem, maloprodajom, univerzalnim površinama, čini sektor komercijalnih nekretnina. Morate odabrati prikladno područje uzimajući u obzir određena pravila. Stoga, ako ste zainteresirani za najam ureda u Sankt Peterburgu u poslovnom kompleksu, preporučujemo vam da pročitate ovaj materijal.
Prvo obratite pažnju na troškove. To nije jedina, već ključna stvar. Kada analizirate ponude, imajte na umu da se troškovi mogu navesti kao cijena najma po kvadratnom metru ili kao cijena najma za cijelu nekretninu. U tom se slučaju izračuni, u pravilu, provode za razdoblje jednako mjesecu ili jednoj godini. Moguće je da unutar iste zgrade cijena četvornog metra prostora veće površine može biti niža.
Drugo, važno je unaprijed odrediti gdje se nalazi poslovni centar. Ako je ovo središnje područje grada, cijena najma može biti osjetno veća. Utvrdite koliko je ovo mjesto važno za ured i hoće li utjecati na broj potencijalnih kupaca, pretvaranje posjetitelja u kupce, imidž tvrtke i udobnost zaposlenika.
Treće, važno je da se poslovni centri razlikuju po klasama - A, B i tako dalje. To znači da će postojati različite razine namještaja i završne obrade, infrastruktura, kvaliteta upravljanja zgradom i brojni drugi parametri. Dakle, poslovni kompleks može imati maksimum potrebnog za udobnost ili biti loše prilagođen. Osim toga, zgrade imaju različit raspored. Stoga su uredski prostori nekoliko vrsta: ured, hodnik-ured ili otvoreni prostor, koji je danas popularan, a koji se naziva i "otvorenim prostorom". Također je moguće da postoje područja mješovitog tipa.
Četvrto, obratite pažnju na infrastrukturu poslovne zgrade i okolice. Preporučljivo je da tamo gdje planirate unajmiti uredski prostor postoji parkiralište, minimalni niz trgovina, ljekarna, stajalište javnog prijevoza ili stanica metroa. Sam ured mora biti čuvan, što će spriječiti neovlaštene osobe da uđu u vaše prostore.
Sve navedeno, na ovaj ili onaj način, utječe na to da se komercijalne nekretnine istog područja mogu nekoliko puta razlikovati u vrijednosti zakupa. Stoga, ako želite unajmiti ured i zaštititi se od prisilnih preseljenja u dogledno vrijeme, savjetujemo vam suradnju s dobro utvrđenim vlasnicima i iznajmljivačima.
