Istanbul se sada aktivno širi u dva smjera - na zapad i istok, brzo raste prema gore, gradi se trgovačkim i zabavnim centrima, što je čini se dovoljno za svaku mahalu (zajednicu ujedinjenu oko džamije - ur.), A ponekad pokazuje čuda inženjeringa, dizajna i arhitektonskih ideja. Kompleks Zorlu jedno je od tih "čuda" koje odražava želju lokalnih programera da povijesno središte kompaktiraju velikim projektima, istovremeno kompenzirajući ozelenjavanje najveće turske metropole.
Trgovački, zabavni i stambeni centar "Zorlu" uključuje sve ili barem puno onoga što je potrebno za sretan život. Smješteno je u četvrti Besiktas na europskoj strani Istanbula. Posljednjih desetljeća lokalne su povijesne četvrti popraćene novim zgradama - posebno nedaleko od Zorlua, u četvrti şişli, nalazi se najveći trgovački centar u Europi, Cevahir. Sada na ovim mjestima postoji još jedna moderna atrakcija. Turski dizajneri ponovno su odlučili zadiviti cijeli svijet rekordnim brojkama: u kompleksu Zorlu smješten je najveći europski centar izvedbenih umjetnosti (Zorlu Center PSM), gdje nastupaju New York Broadway i londonski West End.
Očaravajući projekt Zorlu u Istanbulu proveden je u periodu 2011–2013. Kompleks kombinira pet različitih funkcija (kazališna dvorana za 2.300 ljudi, trgovački centar sa 180 trgovina, hotel Raffles, uredi, kućište) u četiri kule i na ogromnoj zelenoj platformi. Parkiralište od pet katova skriveno je pod zemljom, a pješački tunel povezuje kompleks sa stajalištem javnog prijevoza.
U neboderima se nalazi hotel s pet zvjezdica, 22.000 četvornih metara uredskog prostora s terasama i rezidencijalnim stanovima. Ovdje su cijene nekretnina bile legendarne, jer se s prozora pruža prekrasan pogled na Bospor, njegov poznati most i Prinčeve otoke. Mnogi apartmani se kreću od 117 do 733 m2 - a posebno penthausi! - prodani su mnogo prije otvaranja cijelog kompleksa. Prema službenim podacima, cijena "kvadrata" kretala se od 9500 do 18000 dolara, što je usporedivo s tržištima luksuznih nekretnina u New Yorku, Parizu, Hong Kongu i Londonu.
Autori projekta imali su za cilj stvoriti ugodno mjesto za život u prometnom i prepunom kvartu Istanbula. Međunarodno nagrađivani arhitekti Emre Arolat i Murat Tabanlıo bililu bili su ograničeni na malo zemljište koje je trebalo biti potpuno izgrađeno da bi se dobilo ono što su tražili. Arhitekti su gubitak gradskog javnog prostora nadoknadili prebacivanjem na južnu terasu prema Bosporu. Puno je zelenila koje brižno njeguju krajobrazni dizajneri: drveće, divlje cvijeće i endemske biljne vrste - a stambene kule uzdižu se iznad svega toga. Na južnu terasu možete se popeti uz dva "meka i zelena brda", kako ih naziva Arolat.
Svi terasasti krovni vrtovi ukupne površine 37.200 m2 nalaze se na jednoj zelenoj platformi, ispod koje su skriveni trgovački, zabavni i kulturni prostori (dvije koncertne dvorane). Problemi s izolacijom riješeni su na originalan način: donji katovi kompleksa dobivaju sunčevu svjetlost zahvaljujući lomovima od zelene površine krova.
Jedinstvo zelenih površina i različite funkcije kompleksa izgledaju skladno i atraktivno - kako za kupce tako i za obične stanovnike obližnjih četvrti koji dolaze u šetnju, kao i za goste hotela i bogate klijente koji žive u visokim zgradama Zorlu. Odvodni sustav Floradrain® FD 40-E (Floradrain FD 40-E tvrtke ZinCo) korišten je za stvaranje "zelene" krovne terase iz koje rastu visoke zgrade i uređenje dvorišta, koje filtrira vodu i akumulira optimalnu količinu vlage. Stupnjasto "brdo" koje pokriva kazalište izrađeno je pomoću sustava odvodnje Floradrain® FD 25-E.
Dva stepenasta "brda" koja se uzdižu od sjevera prema jugu okružuju dugački, unutarnji šetališni park, 10.000 m2… Pješački bulevar nadopunjuje „zelena“razina površine 12.000 m2… Ovdje se možete opustiti "kao u parku" ili otići u kupovinu svjetskih marki. Ovdje se posebno nalazi prva Apple Store u Turskoj (u potpunosti je izrađena od stakla).
Dvorište i terase koje okružuju platformu - osnovu kompleksa - u cijelosti se sastoje od malih otoka s biljkama i drvećem koje je zasađeno na tankim površinama uokvirenim malim vodenim kanalima. Park stvara možda najznačajniji krajolik u cijelom kompleksu. Prema autorima projekta, centar Zorlu je "dio kulturne uspomene na Istanbul", jer je krajolik stvoren od vrsta biljaka i drveća koje su karakteristične za Istanbul i Bospor.
Prema programerima, zelene površine zahtijevale su iste troškove kao i obični vrtovi na zemlji, a njihova atraktivnost samo je uljepšala kompleks Zorlu, čineći ga još svestranijim. Cvijeće, grmlje i drveće projektu dodaju okolišnu vrijednost i stvaraju ugodno okruženje za opuštanje. Posađeno je ukupno 3.750 stabala (od toga 2.500 zimzelenih), 60.000 grmova, 500.000 višegodišnjih cvjetova i 16.000 unutarnjih biljaka. Ukupna površina svih zelenih površina bila je 72.000 m2.
“Istanbulu već dugo nedostaje takav projekt. Željeli smo stvoriti novi gradski trg poput Taksima, kombinirajući nacionalne spomenike s poslovnim funkcijama, prijevozom, zabavom i maloprodajom. U našem centru imamo mjesto gdje obični ljudi mogu prošetati bez trošenja novca”, kaže Mehmet Even, potpredsjednik Zorlu Property.
Obilje zelenih površina na krovu i u parku omogućilo je djelomično riješiti problem uređenja krajolika u Istanbulu, koji se utapa u gužvi, poput Moskve i Sankt Peterburga u špici. Kompleks je okružen ulicama i glavnom autocestom, pa "zelena pozadina", koja se sastoji od 68 vrsta drveća i 200 vrsta biljaka, djeluje kao zračni filtar.
Ukupni troškovi uređenja uređenja iznosili su 41 milijun turskih lira (oko 811 milijuna rubalja prema tečaju na dan 10.06.2015.). Na "zelenoj pozadini" projekta radilo je 33 arhitekta, inženjera i dizajnera krajolika, kao i 350 radnika. Danas 15 stručnjaka brine o prirodnim resursima kompleksa.
Značajno je da je u travnju 2015. godine kompleks Zorlu, jedinstven za Istanbul, postao mjesto održavanja četvrtog Međunarodnog kongresa zelenih krovova, koji je organiziralo Međunarodno udruženje zelenih krovova (IGRA). Stručnjaci za uređenje okoliša i stručnjaci sastali su se u novom hotelu Raffles, koji također posjeduje otvoreni bazen i heliodrom.
U Rusiji interese ZinCo-a već više od 10 godina zastupa ZinCo RUS, koji aktivno koristi ZinCo tehnologije u ruskim pogonima.
"Tsinko RUS" član je Nacionalnog saveza krovišta Rusije, Saveza arhitekata Rusije, Udruženja graditelja Rusije, a također održava tečaj predavanja za usavršavanje stručnjaka građevinskih i arhitektonskih organizacija o sustavima ozelenjavanja krovova. Materijal pruža tvrtka "Tsinko RUS"
