Nakon mnogo godina rasprave oko konstruktivističkog remek-djela svjetske klase koje nam nestaje pred očima, napokon je pronađen kompromis: grupa tvrtki MIAN izvest će projekt obnove kuće, održavajući je nastanjenom - zgrada će se pretvoriti u butik hotel s 40 apartmana, ali u potpunosti će stvoriti originalno rješenje do dodataka, bojanja zidova, posuđa i drugih sitnica. Srećom, kao što je na konferenciji za tisak primijetio doktor povijesti umjetnosti Vladimir Sedov, gotovo 100% znamo kako je kuća izgledala, tako da tijekom restauracije neće biti maštarija. Odlučili su privući javnost na tako značajan događaj priređivanjem izložbe u Muzeju arhitekture.
Trebalo je dugo i teško vrijeme da se donese trenutna odluka o obnovi. Za gradske vlasti kuća je bila poput trna u oku - stranci u nju odlaze u plićacima, arhitekti dogovaraju izlete, a komadići otpadaju pred razgledačima, šteta je to pokazati. Paradoksalno, ali za grad spomenik, očito, dugo vremena nije predstavljao nikakvu vrijednost - sjetite se barem da jednostavno nije bio na generalnom planu iz 1935. godine. Srećom, promjena stilskog toka iz avangardnog u staljinistički klasicizam nije završila tragedijom za kuću, svojedobno su zaboravili na kuću Ginzburg - nije ni obnovljena, došla je do nas "takva kakva je bila ", ali ni on nije popravljen, pa je vrlo autentičan (sačuvani ulomci žbuke od prije 80 godina), ali i vrlo trošan.
S početkom rehabilitacije avangarde u postsovjetskom razdoblju ljudi su počeli pričati o kući, ali njezino konzerviranje nije se dogodilo. Pasivno promišljanje slike daljnjeg uništavanja spomenika dijelom je bilo i zbog činjenice da se donedavno nije mogao podijeliti na bilo koji način - na zgradi su pokušavale razne organizacije s međusobno isključivim projektima. Apsurdna situacija, s obzirom na to da stranci već nekoliko godina tuku bubnjeve, stavljajući kuću Narkomfin na prvo mjesto liste 100 glavnih zgrada na svijetu kojima prijeti uništenje na zahtjev Moskovskog instituta za baštinu.
Srećom, "MIAN" se pojavio na horizontu u vrijeme kad se kuća još mogla obnoviti - ako se produljimo još nekoliko godina, mogli bismo potpuno izgubiti spomenik, kaže unuk Moiseia Ginzburga Alexey, koji je, simbolično, angažiran na projektu obnove kuće.
Trenutni prijenos zgrade u privatno vlasništvo nije tragedija, rekao je direktor MUAR-a David Sargsyan, jer "samo danas, imajući različite oblike financiranja i imovine, možemo spasiti povijesne arhitektonske objekte". Talijani, primijetio je Sargsyan, još uvijek žive u Palladiovim vilama i u brojnim palačama, ali nikome ne pada na pamet da nešto izgradi kako bi poboljšao svoje životne uvjete. Glavno je da se nakon restauracije sačuva osjećaj dodirivanja stvarne stvari, izvorne građevine, naglasio je Vladimir Sedov, a to je u principu moguće, kao što su Nijemci pokazali, vraćanjem njihovog Bauhausa na izvorni materijal prozorskih klupica i kvaka na vratima.
Lajtmotiv izložbe u MUAR-u bila je duhovito zapažena paralela između ideala socijalističkog naselja, kojem je težio Ginzburg, i načina života suvremenog čovjeka. Na prvi je pogled apsurdno da mehanizam društvene prodaje, koji je jedva uveden dvadesetih godina prošlog stoljeća.izgradnjom komunalnih kuća s socijaliziranim kućanskim blokom, danas se dobrovoljno biraju ljudi s visokim prihodima. Bilo je to sjajno nagađanje, ispred čak i Le Corbusiera. Pokušavajući izbjeći krajnosti nasilnog prelaska na novi način života, Moses Ginzburg prilično je pažljivo uveo ova načela u svoj dom, ostavljajući stanarima pravo izbora. Tada su, usput rečeno, bili i oštriji eksperimenti, koji uključuju komune Nikolaev i Kuzmin, o kojima je Ginzburg napisao u knjizi "Stanovanje". U tim utopijskim projektima osoba koja je naslikana iz minute u minutu jednostavno je izgubila pravo na bilo koji izbor, ustala je na poziv radijske sobe i zaspala uz pomoć uspavljujućih tvari u svojoj "ćeliji", koja je samo ostala prostor svog privatni život. Sve ostale aktivnosti odvijale su se u timu, htjeli vi to ili ne, a kuhinja, kupaonica i ostale kućanske radosti nisu bile predviđene na individualnoj osnovi.
Danas se čak i ono što je Ginzburg učinio nekim ljudima čini divljim u smislu zajedničkog života, premda je njegova verzija bila vrlo umjerena - nije se zalud projekt nazvao "kućom prijelaznog tipa". U svakom slučaju, specifičnost života svojstvena planiranju bila je jedno od glavnih pitanja u slučaju moguće restauracije, jer dovršavanje kupaonica ili kuhinja znači gubitak autentičnosti spomenika, a bez njih će tko živjeti onda ovdje? Međutim, još uvijek ne vrijedi kuću poistovjećivati s velikim komunalnim stanom, koliko god paradoksalno izgledalo, naprotiv, u njemu su položeni svi "kapitalistički osjećaji": dvoetažni stanovi, penthouse narodnog povjerenika i zimski vrt na krovu. Tip komornog hotela koji, kako je primijetio Aleksey Ginzburg, čuva stambenu funkciju zgrade, najbolje odgovara ovoj shemi. njegova autentična svrha.
Očuvane su obje zgrade i prolaz između njih, kao i park u projektu. U glavnoj zgradi od 8 katova, u kojoj je Ginzburg dizajnirao apartmane različitih vrsta za različite obitelji, sada će biti hotelske sobe, recepcija, hodnik, garderoba, trgovina i lobby bar. Područje četverokatne komunalne zgrade sadržavat će sobu za sastanke, poslovni centar, konferencijsku dvoranu, predsoblje, restoran, a sve je to komorne razmjere, budući da je ekskluzivna "avangardna atrakcija" namijenjen je vrlo malom broju gostiju.
Istraživanje restauracije kuće još uvijek traje, jer su ruski restauratori koji rade s avangardom novost, pa će Nijemci pomoći. MIAN će potrošiti 60 milijuna dolara na ovaj projekt. Kao što je predsjednik odbora direktora MIAN-a Aleksandar Senatorov rekao na konferenciji za novinare, sama činjenica da se spomenici avangarde mogu obnoviti, pa čak i donositi prihod, trebala bi obratiti pažnju na ovu praznu nišu, na rušeći se spomenici - i ništa poput sovjetskih kuća - komune, kao što je primijetio Vladimir Sedov, nećemo naći nigdje drugdje na svijetu. Obnova se dovršava do 2011. godine, tako da će za nekoliko godina ovdje moći živjeti strani ljubitelji avangarde koji su ovdje dolazili pogledati hitnu zgradu sa slojevima otpale žbuke i, kako kažu, iskusiti sve slasti socijalističkog života.
