Khodynskoe polje, poznato po tragičnim događajima ruske povijesti, dugo je „stajalo u leru“, sve dok ga prije nekog vremena nisu ulagači dosegli, a ta se velika praznina počela postupno nadograđivati čudima moderne arhitekture. Kao rezultat toga, sada Khodynka nalikuje svojevrsnom inkubatoru ili eksperimentalnom poligonu arhitektonskih fantazija, izgrađenih neravnomjerno i čekajući svoj logični završetak. U međuvremenu, kvart sve više preuzima nova gradnja. Tako je u studiju Pavela Andrejeva razvijen koncept urbanog planiranja za restrukturiranje tri četvrtine smještene između Khodynskoye Pole i Leningradsky Prospekt, na području Zračnog terminala.
Tendencija koja je nedavno prevladavala naručivanje velikih arhitekata ne za pojedinačne zgrade, već za cijele četvrti, u ovom je slučaju nesumnjivo produktivna, jer umjesto raštrkanih zgrada Pavel Andreev predlaže urbanističko rješenje za zemljište od 50 hektara, podložno općim arhitektonskim i principi planiranja. Objekti s različitim funkcijama međusobno su povezani u jedinstveno "poslovno područje", koje će također dobiti arhitektonski cjelovitu prednju liniju fasada s pogledom na Leningradku.
Rad na konceptu bloka 37-39 započeo je na prijedlog glavnog moskovskog arhitekta, smatrajući ga sastavnim dijelom planiranja Lenjingradskog prospekta u cjelini. Posebnost rezultirajućeg projekta bila je njegova kontekstualnost, posebno izražena u shemi planiranja perimetra, prema kojoj je izgrađena cijela avenija. Unutar nove četvrti, iako se nalazi pored Khodynovih "zapisa", nisu primijećeni radikalni oblici poput Ledene palače ili "kućnog uha", planovi su prilično tradicionalni, održavajući kontinuitet s povijesnim zgradama Leningradke. Mjerilo četvrti koju je dizajnirala radionica Pavela Andrejeva veće je od zgrada iz sovjetskog doba, što se pak objašnjava nespremnošću da se izgube u pozadini zgrada koje postoje u dubinama Khodynskoye Pole, poput već spomenutog " najduža stambena zgrada."
Kako bi se izravnala ta višerazina, nova četvrt povećava svoju etažu od avenije dublje u zgradu. Najviše zgrade-ploče premještene su bliže "divovima" koji postoje na Khodynki. A prema Leningradki, visine se smanjuju, približavajući se mjerilu povijesnog spomenika - putujuće palače Petrovski, smještene izravno na suprotnoj strani avenije. Ogromni teritorij dvorskog parka igra ulogu prostorne stanke, što naglašava palaču i skreće na nju pažnju. Održavajući vizualnu vezu između nove četvrti i dvorca Petrovski, arhitekti su unutar prve crte zgrade, odmah uz os palače, postavili otvorenog dvorišta. "Prednje dvorište" nove četvrti odražava palaču u ogledalu. Ali on ima i pragmatičan zadatak - dodati zelenilo u buduću poslovnu četvrt. "Grane" bulevara čine "kostur" cijele kompozicije od zelenog "Kurdonera". Dva glavna, šira bulevara križaju se pod pravim kutom: jedan prolazi paralelno s Leningradskim prospektom iza prve crte zgrada, a drugi presijeca teritorij u sredini. Ti su bulevari unutarnje ulice četvrti, bez prometa automobila i trebali bi se pretvoriti u rekreaciju s kafićima i trgovinama.
Trenutni projekt-skica u početnoj je fazi rada i djeluje s najopćenitijim arhitektonskim kategorijama bez detaljne razrade. Prema njegovom glavnom izvršnom direktoru Andreju Pakhomovu, bilo je puno mogućnosti za izgradnju, a ona koja je pred nama kao rezultat svojevrsni je konačni projekt koji je izradio Pavel Andreev u suradnji s teritorijalnom radionicom. Općenito je Moskomarkhitektura povoljno prihvatila prijedlog urbanističkog planiranja, ali sama teritorijalna radionica naišla je na interese vlasnika zgrada koje su ovdje već postojale tijekom rada na razvojnom konceptu. Izgled pokazuje kako novi kvart uključuje neke od njih, ali problem komplicira činjenica da niz privatnih dodjela zemljišta također pada na kolnik, uslijed čega je sada nemoguće riješiti pitanje probijanja novih cesta a prerano je govoriti o provedbi plana.
