Prema natjecateljskom programu, kompleks je trebao kombinirati mnoge funkcije: urede, stanovanje, hotel, kao i trgovine, zabavu, rekreacijske površine, restoran itd. Za gradnju je dodijeljeno vrlo uspješno mjesto - u centru grada, u ulici Kirov, pored bivšeg regionalnog odbora i nedaleko od poznatog novosibirskog kazališta.
Očito je da organizatori natjecanja nastoje gradu kao novoj dominaciji ponuditi konstrukciju temeljno nove razine kvalitete Novosibirska, relativno gledano, izrađenu prema međunarodnim standardima komercijalne arhitekture. Izbor sudionika sam po sebi prilično je rječit: ruska tvrtka ABD poznata je po pridržavanju zapadnih standarda, Sergey Tchoban djeluje u Rusiji i Njemačkoj, a SHCA je temeljno međunarodna tvrtka s uredima na tri kontinenta.
Kao rezultat natječaja projekt je odobrio ured za arhitekte ABD pod vodstvom Borisa Levyanta. Svi projektni odjeli tvrtke bili su uključeni u ovaj posao, kaže arhitekt, a između njih je održan interni natječaj čiji su pobjednici smjeli sudjelovati u izradi natječajnog projekta.
Arhitekti su predložili da se sve brojne funkcije prikupe u jedan visoki volumen tornja od 40 katova, uravnotežen vodoravnim ogrankom ulaznog prodajnog kompleksa. Toranj sja staklenim rubovima i sužava se prema gore; njegova osnova u planu se približava rombu. Okomite ravnine koje se podižu prema gore uglavnom su staklene, ali podovi su odvojeni nazubljenim valovitim prugama koje izgledaju poput grafičkih stiliziranih slika algi. Te neprozirne pruge poboljšavaju materijalnost fasadnih površina, stvarajući učinak "kože", vanjske ljuske. Dalje: oštri uglovi "rombičnog" tornja hrabro su odsječeni, kao da ih je s obje strane isklesalo nešto vrlo oštro - zbog čega se toranj počinje radikalno sužavati prema gore. Na "posjekotinama" nema pruga, njihove glatke staklene površine zamjetno pripadaju unutarnjoj materiji - kao da je netko počeo sjekirom brijati golemi drveni kolac i, nakon prva dva pokreta, zaključio da je to dovoljno. U tim udrugama nema ništa čudno - štoviše, čini se da su autori namjerno uvrstili "sibirsku" priču u sjajni zapadnjački program skupog komercijalnog IFC-a - kao "vrhunac". Boris Levyant ne uzalud priznaje da restoranski blok smješten na samom vrhu, zaokrenut za 45 stupnjeva, izgleda kao "šešir s jedne strane". Kombinacija umjetničke hrabrosti sa sofisticiranim standardima kvalitete dovodi do zanimljivog, čak pomalo očaravajućeg iskustva, a dovodi i do nekih korisnih posljedica.
Silueta tornja na vrhu je znatno tanja kako bi mu se fleksibilno uklopila u okolinu. "Rezovi" su napravljeni koso i sužavaju toranj prema gore, daju volumenu određeni stupanj piramidnosti - tako nastaje, prema Borisu Levyantu, "učinak dodatne perspektive", vizualno jačajući dinamiku kretanja prema gore. linijama. Uz to, "rezovi" se izrađuju pod različitim kutovima, što siluetu tornja čini vrlo raznolikom i neprestano se mijenja u šetnji odakle god pogledamo. Bez obzira gdje gledate toranj, on stalno mijenja svoju konfiguraciju, poigrava se rubovima, stvara osjećaj "žive" plastike. Čak i ako se krećete duž ravnih osi ulica Kirov i Ševčenko, na koje je zgrada orijentirana, zbog različitog oblika i kuta nagiba rubova, svaki metar aproksimacije daje promjene. 15 točaka gledišta objekta zabilježenih u projektu je 15 kutova, među kojima nema boljeg ili goreg. Toranj se "vrti" kao da pleše, svaki put pojavljujući se u novoj konfiguraciji i u drugoj silueti.
Posebna poteškoća bila je deklarirana bogata multifunkcionalnost kompleksa - prema Borisu Levyantu, čije mu iskustvo omogućuje da djeluje kao stručnjak u daljnjem radu modernih komercijalnih zgrada, zgrada je "preopterećena" funkcijama. Arhitekt je predložio kupcima da napuste barem jednog od njih - na primjer, da ne kombiniraju smještaj i hotel u jednom kompleksu.
Ostatak podjele funkcija riješen je na standardan način: toranj je podijeljen u razine za različite svrhe, ured, stambeni, hotel. Svaka razina opremljena je vlastitom grupom dizala kako bi se odvojio protok posjetitelja. Rekreacijski dodaci sakupljaju se u stilobatu, s kojim se toranj, inače, stapa vrlo organski, kao da je baza njegovo divovsko "stopalo".
Za razliku od arhitekata ABD-a, koji su povezivali različite skupine prostorija u okomitom volumenu samostojećeg tornja, dva druga projekta - SPEeCH radionice Sergeja Tchobana i SHCA - podijelili su kompleks u blokove različitih visina, podijelivši brojne funkcije između njih. Glavne zgrade povezane su smanjenim volumenom s atrijem i rekreacijskim površinama. Međutim, sličnost završava tipološkim srodstvom.
Sergej Tchoban, vjerojatno polazeći od logične analize konteksta modernističkog znanstvenog grada Novosibirska, predložio je nekarakterističan "pravokutni" projekt nadahnut slikama "vodoravnih nebodera". Glavni uredski toranj sastoji se od strogog "kamenog" paralelepipeda s krutom mrežom četvrtastih prozora. Na njega se "lijepi" stakleni volumen u obliku slova L sa strane i odozgo, čija je gornja vodoravna traka, "koja leži na krovu" kamenog paralelepipeda, odnesena daleko izvan svojih granica i naslanja se na stakleni stup dizala osovina koja stoji "vani". Stakleni volumen koji visi na visini od 25 katova namijenjen je restoranu, a stakleno dizalo izvedeno prema van trebalo bi posjetitelje dovoditi izravno na vrh.
Iz tijela kariranog kamenog volumena uklonjeni su kubični dijelovi, umjesto kojih su uređene ostakljene zone zimskog vrta, povezane prolazima sa oknom dizala.
Središnji i najmanji volumen, smješten u središtu kompleksa, također je kamen i kockast, povezan je s kulom staklenim atrijem, a vrt je postavljen na njenom ravnom krovu ove zgrade. Treći blok, nešto veći i koji se također odnosi na teme arhitekture klasičnog modernizma, namijenjen je hotelu i apartmanima.
Projekt SHCA objedinjuje dvije teme - aluziju na modernističke primarne izvore u obliku točkastih prozora s vrpcama i "bioničku" dvosmislenost siluete koja izgleda različito iz različitih kutova. Istina, ovdje se silueta ne sužava, već se malo širi prema gore. Kompleks SHCA sastoji se od pločastog tornja koji izrasta iz masivne višespratnice, poput "glave" iz "tijela". U osnovi, koji se po želji može usporediti s povećanim stilobatom, nalaze se uredi. Ostatak funkcija komprimiran je u slojevima u tornju i dovršen - poput svih ostalih - u restoranu s panoramskim pogledom.
Specifičnost prilagođenog natječaja takva je da se često pozovu arhitekti približno iste razine da sudjeluju u njemu. Organizatori su već odabrali svakog sudionika na ovaj ili onaj način i on može udovoljiti zahtjevima kupca. Stoga su rezultati koji podržavaju cjelokupnu traku kvalitete uvelike slični. Razlike se očituju u slikama i izvornoj ideji koja definira emocionalnu stranu zgrade. Za Borisa Levyanta to je plastično-skulpturalno i vrlo solidno, za Sergeja Tchobana, naprotiv, suho-strogo, avangardno u duhu projekata klasičnog modernizma i malo više frakcijsko, a SHCA kombinira ova dva poteza, od kojih je svaka na svoj način zanimljiva i može se objasniti na temelju novosibirskog konteksta. Očito je još nešto - toranj arhitekata ABD-a tvrdi da je postao novi grad-naglasak sibirskog grada, u kojem arhitektura ove vrste još nije izgrađena.
