Zgrada se nalazi u šumi na rubu grada, među dvjestogodišnjim drvećem. Glavni elementi njegove građevine su dva sloja ljuske: vanjski izrađen od prozirnih polikarbonatnih ploča na drvenom okviru i unutarnji od drva borovog Douglasa. To su ekološki prihvatljivi materijali koji također štede prirodne resurse tijekom rada zgrade: posebno omogućuju opsežnu upotrebu prirodne rasvjete i ventilacije zgrade. Također, stablo ima izvrsne zvučne kvalitete.
Glavno predvorje i hodnici zgrade smješteni su u prostoru između dvije školjke, a unutar drvenih zidova bit će i koncertna dvorana predviđena za 6000 gledatelja. Ovisno o potrebi, broj mjesta u njemu može se promijeniti s 800 na 8000.
Ovo je već 14. dvorana, izgrađena u okviru državnog programa "Zenith". Ovaj projekt izvodi se već 25 godina, a cilj mu je osigurati francuskim provincijskim prostorima prostore za koncerte, političke konvencije itd. U ovom su programu sudjelovali poznati arhitekti poput Rema Koolhaasa, Normana Fostera i Massimiliana Fuksasa. Ovo je drugi Zenith za Bernarda Chumija: prvi otvoren u Rouenu 2001. godine.
U Limogesu je arhitekt pokušao uklopiti zgradu u njezino prirodno okruženje: siluete drveća sjaje kroz vanjsku ljusku zgrade, a gledatelji u foajeu osjećaju se kao da stoje na šumskoj čistini.
Čak se ni parkiralište za 1.500 automobila smješteno uz zgradu ne izdvaja iz opće slike: tlo na njezinu teritoriju ojačano je sitnim šljunkom, što neće ometati rast trave, a tamo se sadi i drveće. Nakon završetka predstave posjetitelji koncertne dvorane moći će pronaći svoje automobile sa užarenim balonima na stupovima, na kojima su naznačeni brojevi parkirališta. Francuski krajobrazni arhitekt Michel Desvignes pomogao je Chumi da osmisli projekt.
Unutrašnjost gledališta u potpunosti je izrađena od drveta, uključujući prostore za sjedenje. Umjesto tradicionalne pozornice, arhitekt je dodijelio prazan prostor od 80 m sa 40 m u središtu dvorane, gdje će se održavati predstave.
Jedan od razloga široke upotrebe drva kao građevinskog materijala u izgradnji koncertne dvorane u Limogesu bio je taj što je ovaj grad središte razvijene drvoprerađivačke industrije u pokrajini Limousin. Bernard Chumi aktivno koristi ovaj građevinski materijal u svom radu, ali ovo mu je prva zgrada ove vrste u Francuskoj. Sljedeći će biti arheološki park na mjestu drevnog grada Alesia, gdje su se odigrali najdramatičniji događaji iz galskih pohoda Julija Cezara.