Ovaj "okrugli stol" bio je logičan nastavak prethodnog, posvećenog temi pristupačnog i udobnog stanovanja. Infrastruktura je prepreka. Dostupnost i udobnost stanovanja ovise o tome. Štoviše, ako se tradicionalno vjeruje da što je razvijenija infrastruktura, to je skuplje stanovanje, tada, prema Vjačeslavu Glazičevu, članu Javnog vijeća pri predsjedniku Rusije, infrastruktura, temeljena na načelu naknade, može odrediti pristupačnost stanovanja. Ovdje se deficit četvornih metara životnog prostora nadopunjuje razvijenom socijalnom infrastrukturom - mjestima za učenje i rad, odmor i razonodu, drugim zanimljivim aktivnostima kao što je to bilo u sovjetsko doba. Odnosno, stanovanje se pretvara u mjesto gdje, uglavnom, možete ugodno prenoćiti, ne više. Jasno je da je takvo stanovanje pogodno za obiteljsku mladež. Stoga, prema Glazičevu, provedba takvog scenarija zahtijeva temeljito proučavanje zapleta socijalnog stana. Ovo bi trebao biti stan, iz kojeg osoba može i treba "izrasti", penjući se na društvenoj ljestvici i stječući udobnije i prostranije stanove. Tako se rješava stambeno pitanje siromašnih, posebno mladih ljudi širom svijeta. "Ne laskajte si", uvjeravao je Glazychev svoje kolege misleći na pozitivno socijalno iskustvo Zapada, "u New Yorku nema ništa manje siromašnih nego u Moskvi."
Zamjenik moskovske gradske dume Mihail Moskvin-Tarkhanov, ocjenjujući stvarna ulaganja u razvoj infrastrukture, došao je do "strašnog" zaključka u tržišnom gospodarstvu: potrebno je eliminirati privatnog investitora iz procesa izgradnje velikih urbanih područja socijalnim stanovanjem. Prema zamjeniku, samo bi se grad trebao baviti socijalnom izgradnjom. Budući da grad još uvijek troši više od 20% naplate od investitora na razvoj infrastrukture, što je, prema mišljenju Moskvin-Tarkhanova, ravno skrivenim subvencijama privatnih investitora. Većinu troškova koji idu na stvaranje infrastrukture za složenu gradnju velikih razmjera, privatni investitor i dalje pokriva sam. Dakle, izazvano je ili povećanje cijena ili degradacija infrastrukture. Obje su suprotne ciljevima nacionalnog projekta "Pristupačno i udobno stanovanje - za građane Rusije".
Osim toga, kao što je primijećeno tijekom okruglog stola, privatni ulagači nisu zainteresirani za izgradnju najpopularnijih malih stanova (posebno kao „drugi dom“). Budući da uvođenje dodatnog inženjeringa uvelike povećava cijenu metra u usporedbi s njegovom cijenom u stanovima s većom površinom. Kao što je istaknuo zamjenik ravnatelja MNIITEP-a Vitaly Anikin, nigdje u svijetu ne postoji nešto poput „cijene četvornog metra. m ", postoji -" trošak stana ", što tržište nekretnina čini fleksibilnijim i pristupačnijim. Također, privatni trgovci prisiljeni su "namotati" cijenu stana uključujući u nju troškove brojnih (više od dvjesto i pol) odobrenja. Posebna stavka u porastu troškova stanovanja su troškovi najma zemljišta. "Jeftino stanovanje može biti samo na jeftinom zemljištu", - rekao je predsjednik Agrarne akademije Viktor Logvinov. Konačno, sudionici rasprave istakli su da je danas izgradnja jeftinog stana u Rusiji nemoguća zbog pravnog i regulatornog okvira zemlje. Nigdje drugdje na svijetu ne postoje tako skrupulozni u pogledu izolacije, ventilacije i ostalih obveznih standarda.
Međutim, usprkos argumentima u njegovu korist, teza Moskvin-Tarkhanova o isključivanju privatnog investitora iz izgradnje socijalnih stanova i razvoja infrastrukture izazvala je puno kontroverzi. Prema riječima stručnjaka, za provedbu svih infrastrukturnih projekata u Rusiji u sljedećih 10 godina bit će potrebno oko 1 bilijun. dolara. Takva svota vjerojatno se neće naći u proračunima općina zemlje. I bilo bi čudno ograničiti aktivnosti privatnih tvrtki kad se oblici javno-privatnog partnerstva aktivno razvijaju u cijelom svijetu, a liberalizacija tržišta koja se tradicionalno smatra isključivo državnom brigom - komunalne usluge, električna energija, izgradnja cesta itd. u tijeku. Štoviše, ovo iskustvo nije novo za Rusiju: dvadesetih godina imali smo Glavni odbor za koncesiju SSSR-a, a objekti socijalne infrastrukture aktivno su se prebacivali u koncesije.
U vezi s procvatom stambene izgradnje u Moskvi i razvojem infrastrukture koja ne ide u korak s njom, šef nevladine organizacije za prospektivni i urbani razvoj teritorija grada NiPI Generalnog plana Moskve Oleg Baevsky, primijetio je potrebu promjene strategije urbanog planiranja glavnog grada. "Prethodni Master plan Moskve bio je Master plan prilika", rekao je zamjenik ravnatelja Istraživačkog instituta Generalnog plana Moskve. - I ispunio je svoju funkciju - pojačao je investicijsku aktivnost. Sad nam treba Master plan nužnosti. " Primjerice, Baevsky smatra da je očuvanje otvorenih prostora, a ne stvaranje dominacija u visokim zgradama, danas značajnije za glavni grad. Stoga je uz vodoravno potrebno uvesti i vertikalno zoniranje. Pitanje integriranog razvoja, usmjerenog na stvaranje samodostatnih stambenih područja u smislu infrastrukture, i dalje je hitno. Konkretno, u svakoj od njih potrebno je izgraditi kotlovnice i ukloniti grijaće mreže. Budući da zbog mreže toplovodnih mreža koje okružuju glavni grad, 42% topline zagrijava ulice, a oko 500 moskovskih mikrodistorija iz tog razloga zahtijeva rekonstrukciju. Kao pozitivno iskustvo u pogledu infrastrukture, Baevsky je primijetio "vertikalne" mikrookruge koje su u posljednje vrijeme sve uzbudljivije u Moskvi, "pretrpane" na sebi, odnosno noseći svu potrebnu infrastrukturu. Što se tiče socijalnog stanovanja, Baevsky je pozvao na prekid apsurdne prakse odsustva rezervacija, prvo, teritorija za socijalnu izgradnju, i drugo, samog stanovanja, koje nije otuđeno od grada.
